Pastatų palūkanų normos kyla lėčiau – ką tai reiškia paskolų klientams

Pastatų palūkanų normos kyla lėčiau – ką tai reiškia paskolų klientams

Remiantis ga.de ataskaita, statybos palūkanų normos Vokietijoje pastarosiomis savaitėmis šiek tiek sumažėjo po to, kai nuolat kilo nuo praėjusių metų pradžios. Paskola su 10 metų fiksuotomis palūkanomis 2022 m. sausį kainavo vidutiniškai vieną procentą palūkanų, o 2023 m. lapkritį ši vertė išaugo iki daugiau nei keturių procentų. Tačiau pastarosiomis savaitėmis augimas sulėtėjo ir naujausi skaičiai rodo, kad dešimties metų paskolos palūkanos šiuo metu siekia 3,58 procento. Tai reiškia 1500 eurų palūkanų skirtumą per metus kredito klientams, jei, pavyzdžiui, paimate 300 000 eurų paskolą.

Diuseldorfe įsikūrusios konsultacinės įmonės „Barkow“ analizė rodo, kad viena iš tokių pokyčių priežasčių – naujausi infliacijos duomenys JAV, dėl kurių sumažėjo dešimties metų trukmės federalinių obligacijų palūkanų norma. Kadangi ši palūkanų norma vis dar yra lemiama pastatų palūkanų normų raidai, tai JAV plėtra turi įtakos ir Vokietijos rinkai.

Ši plėtra gali turėti teigiamos įtakos nekilnojamojo turto rinkai Vokietijoje. Mažesnės statybos palūkanų normos gali paskatinti daugiau žmonių imtis nuosavo būsto, o tai gali padidinti nekilnojamojo turto paklausą, o kartu ir kainas. Taip pat naudos galėtų gauti statybų sektoriaus įmonės, nes mažesnės statybos palūkanų normos galėtų palengvinti statybų projektų finansavimą ir paskatinti naujų statybos projektų paklausą.

Tačiau svarbu pažymėti, kad pastatų palūkanų normų raida priklauso nuo įvairių veiksnių ir tam įtakos gali turėti ir kiti ekonominiai pokyčiai. Todėl potencialūs nekilnojamojo turto pirkėjai ir investuotojai turėtų ir toliau atidžiai stebėti palūkanų normų kūrimo pokyčius, kad galėtų priimti pagrįstus sprendimus.