Ēku procentu likmes pieaug lēnāk – ko tas nozīmē kredītu klientiem

Ēku procentu likmes pieaug lēnāk – ko tas nozīmē kredītu klientiem

Saskaņā ar ga.de ziņojumu, būvniecības procentu likmes Vācijā pēdējo nedēļu laikā ir fiksējušas nelielu kritumu pēc tam, kad kopš pagājušā gada sākuma tās ir pastāvīgi pieaugušas. Ja 2022. gada janvārī aizdevums ar fiksētu procentu likmi uz desmit gadiem maksāja vidēji vienu procentu, līdz 2023. gada novembrim šī vērtība pieauga līdz vairāk nekā četriem procentiem. Tomēr pēdējo nedēļu laikā pieaugums ir palēninājies, un jaunākie dati liecina, ka kredīta uz desmit gadiem procentu likme šobrīd ir 3,58 procenti. Kredītklientiem tas nozīmē procentu starpību 1500 eiro gadā, ja, piemēram, ņemat kredītu 300 000 eiro apmērā.

Diseldorfā bāzētās konsultāciju firmas Barkow veiktā analīze liecina, ka viens no šīs attīstības iemesliem ir jaunākie inflācijas dati ASV, kas izraisīja desmit gadu federālo obligāciju procentu likmes kritumu. Tā kā šī procentu likme joprojām ir noteicošā ēku procentu likmju attīstībai, attīstība ASV atstāj ietekmi arī uz Vācijas tirgu.

Šī attīstība varētu pozitīvi ietekmēt nekustamo īpašumu tirgu Vācijā. Zemākas ēku procentu likmes varētu novest pie tā, ka vairāk cilvēku spers soli, lai iegūtu savu māju, kas varētu palielināt pieprasījumu pēc nekustamā īpašuma un līdz ar to arī cenas. Ieguvēji varētu būt arī būvniecības nozares uzņēmumi, jo zemākas būvniecības procentu likmes varētu atvieglot būvniecības projektu finansēšanu un stimulēt pieprasījumu pēc jauniem būvniecības projektiem.

Taču svarīgi atzīmēt, ka ēku procentu likmju attīstība ir atkarīga no dažādiem faktoriem un to var ietekmēt arī citas ekonomikas norises. Tāpēc potenciālajiem īpašuma pircējiem un investoriem jāturpina cieši uzraudzīt tendences procentu likmju veidošanā, lai varētu pieņemt apzinātus lēmumus.