De bouwrente stijgt langzamer – wat dit betekent voor kredietklanten

De bouwrente stijgt langzamer – wat dit betekent voor kredietklanten

Volgens een rapport van ga.de is de bouwrente in Duitsland de afgelopen weken licht gedaald, nadat deze sinds begin vorig jaar gestaag was gestegen. Terwijl een lening met een tienjarige rentevaste rente in januari 2022 gemiddeld één procent rente kostte, is deze waarde in november 2023 gestegen naar ruim vier procent. De stijging is de afgelopen weken echter afgezwakt en uit de laatste cijfers blijkt dat een tienjarige lening momenteel een rentepercentage heeft van 3,58 procent. Voor kredietklanten betekent dit een renteverschil van 1.500 euro per jaar als u bijvoorbeeld een lening van 300.000 euro afsluit.

Uit de analyse van het in Düsseldorf gevestigde adviesbureau Barkow blijkt dat een van de redenen voor deze ontwikkeling de jongste inflatiegegevens in de VS zijn, die ervoor zorgden dat de rente op tienjarige federale obligaties daalde. Omdat deze rente nog steeds bepalend is voor de ontwikkeling van de bouwrente, heeft de ontwikkeling in de VS ook impact op de Duitse markt.

Deze ontwikkeling zou een positieve impact kunnen hebben op de vastgoedmarkt in Duitsland. Een lagere bouwrente zou ertoe kunnen leiden dat meer mensen de stap zetten naar een eigen woning, wat de vraag naar vastgoed en daarmee ook de prijzen zou kunnen vergroten. Ook bedrijven in de bouwsector zouden hiervan kunnen profiteren, omdat een lagere bouwrente het gemakkelijker zou kunnen maken om bouwprojecten te financieren en de vraag naar nieuwbouwprojecten te stimuleren.

Het is echter belangrijk op te merken dat de ontwikkeling van de bouwrente afhankelijk is van verschillende factoren en dat ook andere economische ontwikkelingen hierop van invloed kunnen zijn. Potentiële vastgoedkopers en -beleggers moeten daarom de ontwikkelingen op het gebied van de bouwrente nauwlettend blijven volgen, zodat zij weloverwogen beslissingen kunnen nemen.