Stopy procentowe budynków rosną wolniej – co to oznacza dla klientów pożyczkowych

Stopy procentowe budynków rosną wolniej – co to oznacza dla klientów pożyczkowych

Według raportu ga.de, stopy procentowe budynków w Niemczech odnotowały w ostatnich tygodniach lekki spadek, po stałym wzroście od początku ubiegłego roku. O ile w styczniu 2022 r. pożyczka o stałym oprocentowaniu na 10 lat kosztowała średnio jeden procent odsetek, do listopada 2023 r. wartość ta wzrosła do ponad czterech procent. Jednak w ostatnich tygodniach wzrost ten uległ spowolnieniu, a najnowsze dane pokazują, że oprocentowanie pożyczki dziesięcioletniej wynosi obecnie 3,58%. Oznacza to różnicę w oprocentowaniu w wysokości 1500 euro rocznie dla klientów kredytowych, jeśli na przykład zaciągniecie pożyczkę na kwotę 300 000 euro.

Z analizy firmy doradczej Barkow z Dusseldorfu wynika, że ​​jedną z przyczyn takiego rozwoju sytuacji są najnowsze dane o inflacji w USA, które spowodowały spadek oprocentowania 10-letnich obligacji federalnych. Ponieważ ta stopa procentowa w dalszym ciągu ma decydujące znaczenie dla rozwoju budowy stóp procentowych, rozwój sytuacji w USA ma wpływ także na rynek niemiecki.

Rozwój ten może mieć pozytywny wpływ na rynek nieruchomości w Niemczech. Niższe stopy procentowe budynków mogą sprawić, że więcej osób zdecyduje się na zakup własnego domu, co może zwiększyć popyt na nieruchomości, a tym samym i ceny. Korzyści odniosłyby również firmy z sektora budowlanego, ponieważ niższe stopy procentowe w budownictwie mogłyby ułatwić finansowanie projektów budowlanych i pobudzić popyt na nowe projekty budowlane.

Należy jednak pamiętać, że kształtowanie się stóp procentowych jest zależne od różnych czynników i że wpływ na to mogą mieć także inne wydarzenia gospodarcze. Potencjalni nabywcy nieruchomości i inwestorzy powinni zatem w dalszym ciągu uważnie monitorować rozwój sytuacji w zakresie ustalania stóp procentowych, aby móc podejmować świadome decyzje.