Úrokové sadzby budov rastú pomalšie – čo to znamená pre klientov úverov

Úrokové sadzby budov rastú pomalšie – čo to znamená pre klientov úverov

Podľa správy ga.de zaznamenali stavebné úrokové sadzby v Nemecku v posledných týždňoch mierny pokles po tom, čo od začiatku minulého roka neustále rástli. Kým v januári 2022 stál úver s desaťročnou fixáciou úroku v priemere jedno percento, do novembra 2023 táto hodnota stúpla nad štyri percentá. Nárast sa však v posledných týždňoch spomalil a najnovšie čísla ukazujú, že v súčasnosti má desaťročný úver úrok 3,58 percenta. Pre úverových zákazníkov to znamená úrokový rozdiel 1 500 eur ročne, ak si napríklad zoberiete úver 300 000 eur.

Z analýzy poradenskej firmy Barkow so sídlom v Düsseldorfe vyplýva, že jedným z dôvodov tohto vývoja sú najnovšie údaje o inflácii v USA, ktorá spôsobila pokles úrokovej sadzby desaťročných federálnych dlhopisov. Keďže táto úroková sadzba je stále rozhodujúca pre vývoj stavebných úrokových sadzieb, vývoj v USA má dopad aj na nemecký trh.

Tento vývoj by mohol mať pozitívny dopad na realitný trh v Nemecku. Nižšie úrokové sadzby budov by mohli viesť k tomu, že viac ľudí urobí krok k vlastnému bývaniu, čo by mohlo zvýšiť dopyt po nehnuteľnostiach a tým aj ceny. Z toho by mohli profitovať aj firmy v stavebnom sektore, keďže nižšie úrokové sadzby v stavebníctve by mohli uľahčiť financovanie stavebných projektov a stimulovať dopyt po nových stavebných projektoch.

Je však dôležité si uvedomiť, že vývoj stavebných úrokových sadzieb závisí od rôznych faktorov a vplyv naň môže mať aj ďalší ekonomický vývoj. Potenciálni kupci nehnuteľností a investori by preto mali naďalej pozorne sledovať vývoj úrokových sadzieb v oblasti budovania, aby boli schopní prijímať informované rozhodnutia.