Gradbene obrestne mere rastejo počasneje – kaj to pomeni za kreditojemalce

Gradbene obrestne mere rastejo počasneje – kaj to pomeni za kreditojemalce

Po poročilu ga.de so obrestne mere za stavbe v Nemčiji v zadnjih tednih zabeležile rahel upad, potem ko so od začetka lanskega leta stalno rasle. Medtem ko je posojilo z desetletno fiksno obrestno mero januarja 2022 stalo v povprečju enoodstotne obresti, se je ta vrednost do novembra 2023 povzpela na več kot štiri odstotke. Vendar se je zvišanje v zadnjih tednih upočasnilo in zadnji podatki kažejo, da ima desetletno posojilo trenutno 3,58-odstotno obrestno mero. To za kreditojemalce pomeni 1500 evrov razlike v obrestih na leto, če denimo najamete 300.000 evrov posojila.

Analiza svetovalnega podjetja Barkow iz Düsseldorfa kaže, da so eden od razlogov za to dogajanje zadnji podatki o inflaciji v ZDA, ki so povzročili padec obrestne mere za desetletne zvezne obveznice. Ker je ta obrestna mera še vedno odločilna za razvoj stavbnih obrestnih mer, ima razvoj v ZDA vpliv tudi na nemški trg.

Ta razvoj bi lahko pozitivno vplival na nepremičninski trg v Nemčiji. Nižje gradbene obrestne mere bi lahko povzročile, da bi se več ljudi odločilo za lasten dom, kar bi lahko povečalo povpraševanje po nepremičninah in s tem tudi cene. Koristi bi lahko imela tudi podjetja v gradbeništvu, saj bi nižje gradbene obrestne mere lahko olajšale financiranje gradbenih projektov in spodbudile povpraševanje po novogradnjah.

Pri tem pa je pomembno opozoriti, da je razvoj rasti obrestnih mer odvisen od različnih dejavnikov in da lahko nanj vplivajo tudi druga gospodarska gibanja. Potencialni kupci nepremičnin in vlagatelji bi zato morali še naprej pozorno spremljati razvoj obrestnih mer stavb, da bi lahko sprejemali odločitve na podlagi informacij.