Τα επιτόκια κτιρίων αυξάνονται ελαφρά: τι σημαίνει αυτό για τους αγοραστές ακινήτων

Τα επιτόκια κτιρίων αυξάνονται ελαφρά: τι σημαίνει αυτό για τους αγοραστές ακινήτων

Τα επιτόκια οικοδομής, τα οποία είχαν μειωθεί τους τελευταίους μήνες, έχουν πλέον ελαφρώς αυξηθεί και πάλι, γεγονός που θα μπορούσε να δημιουργήσει νέες προκλήσεις για τους πιθανούς αγοραστές ακινήτων. Οι πύλες χρηματοοικονομικής σύγκρισης όπως η Biallo και η FMH-Finanzberatung έδειξαν ότι το επιτόκιο στεγαστικών δανείων για ένα κτιριακό δάνειο με σταθερό επιτόκιο δέκα ετών στη Γερμανία ήταν κατά μέσο όρο 3,49 τοις εκατό τον Μάρτιο, αλλά τώρα έχει αυξηθεί στο 3,57 τοις εκατό. Για βραχυπρόθεσμες ή πιο μακροπρόθεσμες, τα επιτόκια είναι ακόμη υψηλότερα, γεγονός που δείχνει ότι τα βραχύτερα σταθερά επιτόκια είναι επί του παρόντος ακριβότερα.

Η ελπίδα ότι τα οικοδομικά επιτόκια θα μπορούσαν να πέσουν ακόμη περισσότερο έχει μετριαστεί κάπως από την πρόσφατη απόφαση της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (ΕΚΤ) να αφήσει το βασικό επιτόκιο στο 4,5%. Αυτό θα μπορούσε να σηματοδοτήσει ότι δεν αναμένονται χαμηλότερα επιτόκια κτιρίων φέτος. Συγκεκριμένα, οι υποψήφιοι αγοραστές που ελπίζουν σε χαμηλότερα επιτόκια και τιμές συνεχίζουν να διστάζουν, όπως δείχνει έρευνα της Deutsche Bank. Ωστόσο, οι μαθητές Florian από την Deutsche Bank Immobilien προειδοποιούν να μην περιμένουν, καθώς η προσφορά είναι μεγάλη και οι τιμές μέτριες. Ενθαρρύνει τους πιθανούς αγοραστές να εφαρμόσουν τα σχέδιά τους μόλις βρουν το κατάλληλο ακίνητο.