ويتوقع مجلس إدارة بايرن إل بي زيادة تعديلات قيمة العقارات

ويتوقع مجلس إدارة بايرن إل بي زيادة تعديلات قيمة العقارات

بحسب تقرير ل finanzmarktwelt.de,

وتدور مناقشات حول الأزمة في سوق العقارات منذ أسابيع. وتشعر الصناعة بالقلق إزاء مسألة ما إذا كان قد تم بالفعل الوصول إلى النقطة المنخفضة أو ما إذا كانت هناك خسائر أخرى في القيمة وشطب المستحقات وشيكة. علق عضو مجلس إدارة بايرن إل بي، جيرو بيرجمان، على هذا الموضوع وتوقع المزيد من عمليات الشطب في العقارات.

وبحسب بيرجمان، فإن الأزمة في سوق العقارات لم تصل بعد إلى ذروتها. وأوضح أن الأزمة تترك بصماتها على البنوك في شكل مخصصات عالية المخاطر. يشير هذا البيان إلى أن المزيد من الإعاقات قد تكون وشيكة. ومع ذلك، أكد بيرجمان أن الصناعة ككل مستعدة جيدًا لهذا الأمر.

ووفقا لبيرجمان، فإن أسواق العقارات في جميع أنحاء العالم تعاني من مشاكل بسبب ارتفاع أسعار الفائدة وانخفاض الطلب. وكان إفلاس شركة Signa Holding التابعة لرينيه بينكو سبباً في تسليط الضوء على هذه المشكلة. كما تأثرت بنوك الدولة أيضًا، وقد قامت بالفعل بتخصيص مخصصات للعقارات.

ويرى البنك المركزي الألماني أيضًا "مخاطر متزايدة" في العقارات التجارية ويعلن عن زيادة طفيفة في حالات التخلف عن سداد القروض. ومع ذلك، يؤكد بيرجمان أن البنوك ليست في الصف الأول من المتضررين هذه المرة، حيث تم تعزيز قاعدة رأس مال القطاع بشكل كبير.

ووفقا لبيرجمان، فإن أسعار العقارات السكنية والتجارية أقل حاليا بنحو 7% و12% من ذروتها في منتصف عام 2022. ويفترض أن ذروة الأزمة لا تزال أمامنا وأن قيم رأس المال ستستمر في الانخفاض لبضعة أرباع أخرى. ومن غير المتوقع أن يستقر سوق العقارات حتى العام المقبل، على الرغم من أن بيرجمان يفترض أن هذا سيحدث في وقت أقرب بالنسبة للعقارات السكنية مقارنة بالعقارات التجارية.

تشير هذه التوقعات من جيرو بيرجمان إلى أن صناعة العقارات ستستمر في مواجهة التحديات وسيتعين عليها الاستعداد لمزيد من الإعاقات. ويبقى أن نرى كيف ستتطور الأسواق في الأرباع القليلة المقبلة.