Бордът на директорите на BayernLB прогнозира увеличаване на корекциите на стойността на недвижимите имоти

Бордът на директорите на BayernLB прогнозира увеличаване на корекциите на стойността на недвижимите имоти

Според доклад на finanzmarktwelt.de,

За кризата на пазара на недвижими имоти се говори от седмици. Индустрията е загрижена от въпроса дали ниската точка вече е достигната или предстоят нови загуби на стойност и отписвания на вземания. Членът на борда на BayernLB Геро Бергман коментира тази тема и прогнозира по-нататъшни отписвания на недвижими имоти.

Според Бергман кризата на пазара на недвижими имоти все още не е достигнала своя връх. Той обясни, че кризата оставя отпечатък върху банките под формата на по-високи рискови провизии. Това твърдение предполага, че може да има неизбежни по-нататъшни увреждания. Бергман обаче подчерта, че индустрията като цяло е добре подготвена за това.

Според Бергман пазарите на недвижими имоти в световен мащаб са в затруднение поради нарастващите лихвени проценти и спадащото търсене. Неплатежоспособността на Signa Holding на Рене Бенко подчерта този проблем. Държавните банки също са засегнати и вече са направили провизии за недвижими имоти.

Бундесбанк също вижда "повишени рискове" в търговските недвижими имоти и отчита леко увеличение на неизпълнението на кредити. Бергман обаче подчертава, че този път банките не са на първия ред от засегнатите, тъй като капиталовата база на сектора е значително подсилена.

Според Бергман цените на жилищните и търговски имоти в момента са около 7% и 12% под съответните им пикове в средата на 2022 г. Той допуска, че пикът на кризата все още е пред нас и че капиталовите стойности ще продължат да намаляват още няколко тримесечия. Не се очаква пазарът на недвижими имоти да се стабилизира до следващата година, въпреки че Bergmann предполага, че това ще се случи по-рано при жилищните имоти, отколкото при търговските имоти.

Тези прогнози на Gero Bergmann показват, че индустрията на недвижимите имоти ще продължи да се изправя пред предизвикателства и ще трябва да се подготви за по-нататъшни обезценки. Остава да видим как ще се развият пазарите през следващите няколко тримесечия.