Představenstvo BayernLB předpovídá zvyšující se úpravy hodnoty nemovitostí

Představenstvo BayernLB předpovídá zvyšující se úpravy hodnoty nemovitostí

Podle zprávy od finanzmarktwelt.de,

O krizi na realitním trhu se diskutuje už týdny. Průmysl se zabývá otázkou, zda již bylo dosaženo nejnižšího bodu nebo zda hrozí další ztráty na hodnotě a odpisy pohledávek. Člen představenstva BayernLB Gero Bergmann se k tomuto tématu vyjádřil a předpověděl další odpisy nemovitostí.

Krize na realitním trhu podle Bergmanna ještě nedosáhla svého vrcholu. Vysvětlil, že krize zanechává na bankách stopy v podobě vyšších rizikových opravných položek. Toto prohlášení naznačuje, že hrozí další snížení hodnoty. Bergmann však zdůraznil, že průmysl jako celek je na to dobře připraven.

Podle Bergmanna jsou realitní trhy po celém světě v problémech kvůli rostoucím úrokovým sazbám a klesající poptávce. Insolvence Signa Holdingu Reného Benka tento problém podtrhla. Postiženy jsou i státní banky, které již vytvořily opravné položky k nemovitostem.

Bundesbank také vidí „zvýšená rizika“ u komerčních nemovitostí a hlásí mírný nárůst nesplácení úvěrů. Bergmann však zdůrazňuje, že banky tentokrát nejsou v první řadě postižených, protože kapitálová základna sektoru byla výrazně posílena.

Podle Bergmanna se ceny rezidenčních a komerčních nemovitostí aktuálně pohybují kolem 7 % a 12 % pod jejich vrcholy v polovině roku 2022. Předpokládá, že vrchol krize je stále před námi a že kapitálové hodnoty budou ještě pár čtvrtletí klesat. Realitní trh by se měl stabilizovat až v příštím roce, i když Bergmann předpokládá, že u rezidenčních nemovitostí k tomu dojde dříve než u komerčních nemovitostí.

Tyto prognózy Gero Bergmanna naznačují, že realitní průmysl bude i nadále čelit výzvám a bude se muset připravit na další znehodnocení. Jak se budou trhy vyvíjet v příštích čtvrtletích, se teprve uvidí.