BayernLB direktorite nõukogu prognoosib kinnisvara väärtuse suurenemist

BayernLB direktorite nõukogu prognoosib kinnisvara väärtuse suurenemist

Vastavalt aruandele finanzmarktwelt.de,

Kinnisvaraturu kriisi üle on arutletud nädalaid. Tööstusharu on mures küsimuse pärast, kas madalpunkt on juba saavutatud või on ees ootamas edasine väärtuse langus ja nõuete mahakandmine. BayernLB juhatuse liige Gero Bergmann kommenteeris seda teemat ja ennustas kinnisvara edasisi allahindlusi.

Bergmanni sõnul pole kinnisvaraturu kriis veel haripunkti jõudnud. Ta selgitas, et kriis jätab pankadele oma jälje kõrgema riskiga eraldiste näol. See väide viitab sellele, et peatselt võivad tekkida täiendavad kahjustused. Bergmann rõhutas aga, et tööstus tervikuna on selleks hästi ette valmistatud.

Bergmanni sõnul on kinnisvaraturud üle maailma hädas intressimäärade tõusu ja nõudluse vähenemise tõttu. René Benko ettevõtte Signa Holdingu maksejõuetus rõhutas seda probleemi. Mõjutatud on ka riigipangad, kes on kinnisvara osas juba eraldisi teinud.

Bundesbank näeb ka kommertskinnisvara puhul "suurenenud riske" ja teatab laenude maksejõuetuse mõningasest suurenemisest. Samas rõhutab Bergmann, et pangad seekord kannatanute esireas ei ole, kuna sektori kapitalibaasi on oluliselt tugevdatud.

Bergmanni sõnul on elamu- ja ärikinnisvara hinnad praegu umbes 7% ja 12% allpool 2022. aasta keskpaiga tipptasemeid. Ta oletab, et kriisi haripunkt on alles ees ja kapitali väärtused jätkavad langust veel paar kvartalit. Kinnisvaraturu stabiliseerumist oodatakse alles järgmisel aastal, kuigi Bergmann eeldab, et eluruumide puhul toimub see varem kui äripindade puhul.

Need Gero Bergmanni prognoosid näitavad, et kinnisvaratööstus seisab jätkuvalt silmitsi väljakutsetega ja peab valmistuma edasisteks allahindlusteks. Eks ole näha, kuidas turud järgmistes kvartalites arenevad.