Le conseil d'administration de la BayernLB prévoit une augmentation des corrections de valeur sur les biens immobiliers

Le conseil d'administration de la BayernLB prévoit une augmentation des corrections de valeur sur les biens immobiliers

Selon un rapport de finanzmarktwelt.de,

Depuis des semaines, on discute de la crise sur le marché immobilier. Le secteur se demande si le point bas a déjà été atteint ou si de nouvelles pertes de valeur et des radiations de créances sont imminentes. Gero Bergmann, membre du directoire de la BayernLB, a commenté ce sujet et prédit de nouvelles dépréciations sur les biens immobiliers.

Selon Bergmann, la crise du marché immobilier n'a pas encore atteint son paroxysme. Il a expliqué que la crise laisse des traces sur les banques sous la forme de provisions pour risques plus élevées. Cette déclaration suggère que de nouvelles dégradations pourraient être imminentes. Bergmann a cependant souligné que le secteur dans son ensemble était bien préparé à cela.

Selon Bergmann, les marchés immobiliers du monde entier sont en difficulté en raison de la hausse des taux d'intérêt et de la baisse de la demande. L'insolvabilité de Signa Holding de René Benko a souligné ce problème. Les banques d'État sont également touchées et ont déjà constitué des provisions pour l'immobilier.

La Bundesbank constate également des « risques accrus » dans l’immobilier commercial et signale une légère augmentation des défauts de paiement. Bergmann souligne toutefois que les banques ne sont pas cette fois-ci au premier rang des personnes concernées, car la base de capital du secteur a été considérablement renforcée.

Selon Bergmann, les prix de l'immobilier résidentiel et commercial sont actuellement inférieurs d'environ 7% et 12% à leurs sommets respectifs du milieu de l'année 2022. Il suppose que le pic de la crise est encore devant nous et que les valeurs du capital continueront de baisser pendant encore quelques trimestres. Le marché immobilier ne devrait pas se stabiliser avant l'année prochaine, même si Bergmann suppose que cela se produira plus tôt pour les propriétés résidentielles que pour les propriétés commerciales.

Ces prévisions de Gero Bergmann indiquent que le secteur immobilier continuera à être confronté à des défis et devra se préparer à de nouvelles baisses de valeur. Reste à savoir comment les marchés évolueront au cours des prochains trimestres.