Upravni odbor BayernLB-a predviđa sve veće korekcije vrijednosti nekretnina

Upravni odbor BayernLB-a predviđa sve veće korekcije vrijednosti nekretnina

Prema izvješću od finanzmarktwelt.de,

Tjednima se raspravlja o krizi na tržištu nekretnina. Industrija je zabrinuta je li najniža točka već dosegnuta ili su daljnji gubici vrijednosti i otpisi potraživanja neizbježni. Član uprave BayernLB-a Gero Bergmann komentirao je ovu temu i predvidio daljnje otpise nekretnina.

Prema Bergmannu, kriza na tržištu nekretnina još nije dosegla vrhunac. Pojasnio je da kriza ostavlja traga na bankama u vidu većih rezervacija za rizike. Ova izjava sugerira da bi daljnja oštećenja mogla biti neizbježna. Međutim, Bergmann je naglasio da je industrija u cjelini za to dobro pripremljena.

Prema Bergmannu, tržišta nekretnina diljem svijeta su u problemima zbog rastućih kamata i pada potražnje. Nelikvidnost Signa Holdinga Renéa Benka naglasila je ovaj problem. Državne banke također su pogođene i već su napravile rezervacije za nekretnine.

Bundesbank također vidi "povećane rizike" u komercijalnim nekretninama i izvješćuje o blagom porastu neplaćanja kredita. No, naglašava Bergmann, banke ovoga puta nisu u prvom redu pogođenih jer je kapitalna baza sektora značajno ojačana.

Prema Bergmannu, cijene stambenih i poslovnih nekretnina trenutno su oko 7% odnosno 12% ispod svojih vrhova sredinom 2022. Pretpostavlja da je vrhunac krize tek pred nama te da će vrijednosti kapitala nastaviti padati još nekoliko kvartala. Očekuje se da će se tržište nekretnina stabilizirati tek sljedeće godine, iako Bergmann pretpostavlja da će se to dogoditi prije za stambene nego za poslovne objekte.

Ove prognoze Gero Bergmanna pokazuju da će se industrija nekretnina i dalje suočavati s izazovima i da će se morati pripremiti za daljnja umanjenja. Ostaje za vidjeti kako će se tržišta razvijati u sljedećih nekoliko kvartala.