A BayernLB igazgatótanácsa növekvő ingatlanérték-korrekciót jósol

A BayernLB igazgatótanácsa növekvő ingatlanérték-korrekciót jósol

A jelentés szerint finanzmarktwelt.de,

Hetek óta folynak viták az ingatlanpiaci válságról. Az iparágat foglalkoztatja az a kérdés, hogy elérték-e már a mélypontot, vagy küszöbön áll-e további értékvesztés és a követelések leírása. A BayernLB igazgatósági tagja, Gero Bergmann kommentálta ezt a témát, és további ingatlanleírásokat jósolt.

Bergmann szerint még nem érte el tetőfokát az ingatlanpiaci válság. Kifejtette: a válság rányomja bélyegét a bankokra a magasabb kockázati céltartalékok formájában. Ez a kijelentés arra utal, hogy további értékvesztések várhatók. Bergmann azonban hangsúlyozta, hogy az iparág egésze jól felkészült erre.

Bergmann szerint az ingatlanpiacok világszerte bajban vannak a kamatok emelkedése és a kereslet csökkenése miatt. René Benko Signa Holding fizetésképtelensége rávilágított erre a problémára. Az állami bankok is érintettek, és az ingatlanokra már céltartalékot képeztek.

A Bundesbank a kereskedelmi ingatlanoknál is „megnövekedett kockázatokat” lát, és a hitelek nemteljesítésének enyhe növekedéséről számol be. Bergmann ugyanakkor hangsúlyozza, hogy a bankok ezúttal nem szerepelnek az érintettek első sorában, ugyanis jelentősen megerősödött a szektor tőkebázisa.

Bergmann szerint a lakó- és kereskedelmi ingatlanok árai jelenleg 7, illetve 12 százalékkal maradnak el a 2022 közepén elért csúcstól. Feltételezi, hogy a válság tetőpontja még előttünk van, és a tőkeértékek még néhány negyedévig tovább csökkennek. Várhatóan csak jövőre stabilizálódik az ingatlanpiac, bár Bergmann azt feltételezi, hogy ez a lakóingatlanoknál hamarabb bekövetkezik, mint a kereskedelmi ingatlanoknál.

Gero Bergmann előrejelzései azt mutatják, hogy az ingatlanszektor továbbra is kihívásokkal néz szembe, és további értékvesztésekre kell felkészülnie. Továbbra is látni kell, hogyan alakulnak a piacok a következő néhány negyedévben.