BayernLB direktoru padome prognozē pieaugošas nekustamā īpašuma vērtības korekcijas

BayernLB direktoru padome prognozē pieaugošas nekustamā īpašuma vērtības korekcijas

Saskaņā ar ziņojumu finanzmarktwelt.de,

Diskusijas par krīzi nekustamo īpašumu tirgū ir notikušas nedēļām ilgi. Nozari satrauc jautājums, vai zemākais punkts jau ir sasniegts, vai neizbēgami gaidāmi turpmāki vērtības zudumi un debitoru parādu norakstīšana. BayernLB valdes loceklis Gero Bergmans komentēja šo tēmu un prognozēja turpmākus nekustamo īpašumu norakstījumus.

Pēc Bergmaņa domām, krīze nekustamo īpašumu tirgū vēl nav sasniegusi savu augstāko punktu. Viņš skaidroja, ka krīze atstāj pēdas bankās augstāka riska uzkrājumu veidā. Šis paziņojums liecina, ka var būt nenovēršami turpmāki zaudējumi. Bergmanis gan uzsvēra, ka nozare kopumā tam ir labi sagatavota.

Pēc Bergmana domām, nekustamā īpašuma tirgos visā pasaulē ir problēmas, jo pieaug procentu likmes un samazinās pieprasījums. René Benko Signa Holding maksātnespēja uzsvēra šo problēmu. Ietekmē arī valsts bankas, kuras jau ir izveidojušas uzkrājumus nekustamajam īpašumam.

Bundesbanka arī saskata "paaugstinātus riskus" komerciālajā nekustamajā īpašumā un ziņo par nelielu aizdevumu saistību nepildīšanas pieaugumu. Bergmanis gan uzsver, ka bankas šoreiz nav cietušo pirmajā rindā, jo būtiski nostiprināta sektora kapitāla bāze.

Pēc Bergmaņa teiktā, cenas dzīvojamajam un komerciālajam nekustamajam īpašumam šobrīd ir aptuveni par 7% un 12% zem attiecīgajām virsotnēm 2022. gada vidū. Viņš pieļauj, ka krīzes maksimums mums vēl ir priekšā un kapitāla vērtības turpinās kristies vēl dažus ceturkšņus. Paredzams, ka nekustamo īpašumu tirgus stabilizēsies tikai nākamgad, lai gan Bergmans pieļauj, ka dzīvojamiem īpašumiem tas notiks ātrāk nekā komercīpašumiem.

Šīs Gero Bergmann prognozes liecina, ka nekustamo īpašumu nozare turpinās saskarties ar izaicinājumiem un tai būs jāgatavojas turpmākiem zaudējumiem. Jāskatās, kā tirgi attīstīsies tuvākajos ceturkšņos.