BayernLBs styre spår økende verdijusteringer på eiendom

BayernLBs styre spår økende verdijusteringer på eiendom

I følge en rapport fra finanzmarktwelt.de,

Det har vært diskusjoner om krisen på eiendomsmarkedet i flere uker. Næringen er opptatt av spørsmålet om lavpunktet allerede er nådd eller om ytterligere verditap og nedskrivninger av fordringer er nært forestående. BayernLB styremedlem Gero Bergmann kommenterte dette temaet og forutså ytterligere nedskrivninger på eiendom.

Ifølge Bergmann har krisen i eiendomsmarkedet ennå ikke nådd toppen. Han forklarte at krisen setter sitt preg på bankene i form av høyere risikoavsetninger. Denne uttalelsen antyder at ytterligere verdifall kan være nært forestående. Bergmann understreket imidlertid at bransjen som helhet er godt forberedt på dette.

Ifølge Bergmann er eiendomsmarkedene verden over i trøbbel på grunn av stigende renter og fallende etterspørsel. Insolvensen til René Benkos Signa Holding understreket dette problemet. Statsbankene er også berørt og har allerede foretatt avsetninger for eiendom.

Bundesbank ser også «økt risiko» i næringseiendom og rapporterer en liten økning i mislighold av lån. Bergmann understreker imidlertid at bankene ikke er på første rad blant de berørte denne gangen, da sektorens kapitalbase er betydelig styrket.

Ifølge Bergmann ligger prisene på bolig- og næringseiendom i dag rundt 7 % og 12 % under sine respektive topper i midten av 2022. Han antar at toppen av krisen fortsatt ligger foran oss og at kapitalverdiene vil fortsette å synke i noen kvartaler til. Eiendomsmarkedet ventes ikke å stabilisere seg før neste år, selv om Bergmann antar at dette vil skje tidligere for boligeiendommer enn for næringseiendommer.

Disse prognosene fra Gero Bergmann indikerer at eiendomsbransjen vil fortsette å møte utfordringer og må forberede seg på ytterligere verdifall. Det gjenstår å se hvordan markedene vil utvikle seg de neste kvartalene.