Conselho de administração do BayernLB prevê aumento de ajustes de valor no imobiliário

Conselho de administração do BayernLB prevê aumento de ajustes de valor no imobiliário

De acordo com um relatório de finanzmarktwelt.de,

Há semanas que se discute a crise no mercado imobiliário. A indústria está preocupada com a questão de saber se o ponto mais baixo já foi atingido ou se novas perdas de valor e baixas de contas a receber são iminentes. O membro do conselho do BayernLB, Gero Bergmann, comentou sobre este tópico e previu novas baixas contábeis no setor imobiliário.

Segundo Bergmann, a crise do mercado imobiliário ainda não atingiu o seu ápice. Explicou que a crise está a deixar a sua marca nos bancos sob a forma de provisões para riscos mais elevados. Esta afirmação sugere que outras deficiências podem ser iminentes. Porém, Bergmann enfatizou que a indústria como um todo está bem preparada para isso.

Segundo Bergmann, os mercados imobiliários em todo o mundo estão em apuros devido ao aumento das taxas de juro e à queda da procura. A insolvência da Signa Holding de René Benko sublinhou este problema. Os bancos estatais também são afetados e já fizeram provisões para o setor imobiliário.

O Bundesbank também vê “riscos aumentados” no imobiliário comercial e reporta um ligeiro aumento nos incumprimentos de empréstimos. No entanto, Bergmann sublinha que desta vez os bancos não estão na primeira fila dos afectados, uma vez que a base de capital do sector foi significativamente reforçada.

Segundo Bergmann, os preços dos imóveis residenciais e comerciais estão atualmente cerca de 7% e 12% abaixo dos respetivos picos de meados de 2022. Ele assume que o pico da crise ainda está à nossa frente e que os valores do capital continuarão a cair por mais alguns trimestres. O mercado imobiliário não deverá estabilizar até o próximo ano, embora Bergmann assuma que isso ocorrerá mais cedo para imóveis residenciais do que para imóveis comerciais.

Estas previsões de Gero Bergmann indicam que o setor imobiliário continuará a enfrentar desafios e terá de se preparar para novas imparidades. Resta saber como os mercados se desenvolverão nos próximos trimestres.