Consiliul de administrație al BayernLB prezice ajustări în creștere ale valorii imobiliare

Consiliul de administrație al BayernLB prezice ajustări în creștere ale valorii imobiliare

Potrivit unui raport al finanzmarktwelt.de,

Se discută de câteva săptămâni despre criza de pe piața imobiliară. Industria este preocupată de întrebarea dacă punctul scăzut a fost deja atins sau dacă sunt iminente pierderi suplimentare de valoare și anulări ale creanțelor. Gero Bergmann, membru al consiliului de administrație al BayernLB, a comentat acest subiect și a prezis alte reduceri de valoare pentru imobiliare.

Potrivit lui Bergmann, criza de pe piața imobiliară nu a atins încă apogeul. El a explicat că criza își lasă amprenta asupra băncilor sub forma unor provizioane cu risc mai mare. Această afirmație sugerează că pot fi iminente alte deprecieri. Cu toate acestea, Bergmann a subliniat că industria în ansamblu este bine pregătită pentru acest lucru.

Potrivit lui Bergmann, piețele imobiliare din întreaga lume sunt în dificultate din cauza creșterii ratelor dobânzilor și a scăderii cererii. Insolvența Signa Holding a lui René Benko a subliniat această problemă. Băncile de stat sunt și ele afectate și au făcut deja provizioane pentru imobile.

Bundesbank vede, de asemenea, „riscuri crescute” în imobilele comerciale și raportează o ușoară creștere a neîndeplinirii obligațiilor de plată. Cu toate acestea, Bergmann subliniază că băncile nu se află în primul rând în rândul celor afectați de această dată, deoarece baza de capital a sectorului a fost întărită semnificativ.

Potrivit lui Bergmann, prețurile pentru imobilele rezidențiale și comerciale sunt în prezent cu aproximativ 7% și 12% sub maximele lor de la jumătatea anului 2022. El presupune că vârful crizei este încă în fața noastră și că valorile capitalului vor continua să scadă pentru câteva trimestre. Piața imobiliară nu se așteaptă să se stabilizeze până anul viitor, deși Bergmann presupune că acest lucru se va întâmpla mai devreme pentru proprietățile rezidențiale decât pentru proprietățile comerciale.

Aceste previziuni ale lui Gero Bergmann indică faptul că industria imobiliară va continua să se confrunte cu provocări și va trebui să se pregătească pentru alte deprecieri. Rămâne de văzut cum se vor dezvolta piețele în următoarele trimestre.