Predstavenstvo BayernLB predpovedá zvyšujúce sa úpravy hodnoty nehnuteľností

Predstavenstvo BayernLB predpovedá zvyšujúce sa úpravy hodnoty nehnuteľností

Podľa správy od finanzmarktwelt.de,

O kríze na realitnom trhu sa diskutuje už týždne. Priemysel sa zaoberá otázkou, či už bolo dosiahnuté dno, alebo či hrozia ďalšie straty na hodnote a odpisy pohľadávok. Člen predstavenstva BayernLB Gero Bergmann sa k tejto téme vyjadril a predpovedal ďalšie odpisy nehnuteľností.

Kríza na realitnom trhu podľa Bergmanna ešte nedosiahla svoj vrchol. Vysvetlil, že kríza zanecháva na bankách stopy v podobe opravných položiek na vyššie riziko. Toto tvrdenie naznačuje, že môže bezprostredne hroziť ďalšie znehodnotenie. Bergmann však zdôraznil, že odvetvie ako celok je na to dobre pripravené.

Podľa Bergmanna sú realitné trhy na celom svete v problémoch kvôli rastúcim úrokovým sadzbám a klesajúcemu dopytu. Tento problém podčiarkla platobná neschopnosť Signa Holdingu Reného Benku. Postihnuté sú aj štátne banky, ktoré už spravili opravné položky na nehnuteľnosti.

Bundesbank tiež vidí „zvýšené riziká“ v komerčných nehnuteľnostiach a hlási mierny nárast nesplácaných úverov. Bergmann však zdôrazňuje, že banky tentoraz nie sú v prvom rade postihnutých, keďže sa výrazne posilnila kapitálová základňa sektora.

Podľa Bergmanna sú ceny rezidenčných a komerčných nehnuteľností v súčasnosti okolo 7 % a 12 % pod ich vrcholmi v polovici roka 2022. Predpokladá, že vrchol krízy je stále pred nami a kapitálové hodnoty budú ešte niekoľko štvrťrokov klesať. Realitný trh by sa mal stabilizovať až na budúci rok, aj keď Bergmann predpokladá, že skôr pri rezidenčných ako pri komerčných nehnuteľnostiach.

Tieto prognózy Gera Bergmanna naznačujú, že realitný priemysel bude naďalej čeliť výzvam a bude sa musieť pripraviť na ďalšie znehodnotenie. Uvidíme, ako sa budú trhy vyvíjať v najbližších štvrťrokoch.