Upravni odbor BayernLB napoveduje vse večje popravke vrednosti nepremičnin

Upravni odbor BayernLB napoveduje vse večje popravke vrednosti nepremičnin

Glede na poročilo avtorja finanzmarktwelt.de,

Že tedne se razpravlja o krizi na nepremičninskem trgu. Panogo skrbi vprašanje, ali je najnižja točka že dosežena ali pa se obetajo nadaljnje izgube vrednosti in odpisi terjatev. Član uprave BayernLB Gero Bergmann je komentiral to temo in napovedal nadaljnje odpise vrednosti nepremičnin.

Po besedah ​​Bergmanna kriza na nepremičninskem trgu še ni dosegla vrhunca. Pojasnil je, da kriza na bankah pušča pečat v obliki višjih rezervacij za tveganja. Ta izjava nakazuje, da so lahko nadaljnje okvare neizbežne. Vendar je Bergmann poudaril, da je panoga kot celota na to dobro pripravljena.

Po besedah ​​Bergmanna so nepremičninski trgi po vsem svetu v težavah zaradi naraščajočih obrestnih mer in padajočega povpraševanja. Plačilna nesposobnost podjetja Signa Holding Renéja Benka je ta problem poudarila. Prizadete so tudi državne banke, ki so že oblikovale rezervacije za nepremičnine.

Bundesbank prav tako vidi "povečana tveganja" v poslovnih nepremičninah in poroča o rahlem povečanju neplačila posojil. Vendar Bergmann poudarja, da banke tokrat niso v prvi vrsti prizadetih, saj se je kapitalska osnova sektorja močno okrepila.

Po besedah ​​Bergmanna so cene stanovanjskih in poslovnih nepremičnin trenutno okoli 7 % oziroma 12 % pod svojimi vrhovi sredi leta 2022. Predvideva, da je vrhunec krize še pred nami in da bodo vrednosti kapitala padale še nekaj četrtletij. Nepremičninski trg naj bi se stabiliziral šele prihodnje leto, čeprav Bergmann predvideva, da se bo to zgodilo prej pri stanovanjskih kot pri poslovnih.

Te napovedi Gera Bergmanna kažejo, da se bo nepremičninska industrija še naprej soočala z izzivi in ​​se bo morala pripraviti na nadaljnje slabitve. Videti je treba, kako se bodo trgi razvijali v naslednjih nekaj četrtletjih.