BayernLB:s styrelse förutspår ökande värdejusteringar på fastigheter

BayernLB:s styrelse förutspår ökande värdejusteringar på fastigheter

Enligt en rapport av finanzmarktwelt.de,

Det har varit diskussioner om krisen på fastighetsmarknaden i veckor. Branschen oroar sig för frågan om bottennivån redan är nådd eller om ytterligare värdeförluster och avskrivningar av fordringar är nära förestående. BayernLB:s styrelseledamot Gero Bergmann kommenterade detta ämne och förutspådde ytterligare nedskrivningar på fastigheter.

Enligt Bergmann har krisen på fastighetsmarknaden ännu inte nått sin topp. Han förklarade att krisen sätter sina spår på bankerna i form av avsättningar för högre risk. Detta uttalande tyder på att ytterligare nedskrivningar kan vara nära förestående. Bergmann betonade dock att branschen som helhet är väl förberedd på detta.

Enligt Bergmann är fastighetsmarknaderna världen över i problem på grund av stigande räntor och fallande efterfrågan. René Benkos Signa Holdings insolvens underströk detta problem. Även de statliga bankerna berörs och har redan gjort avsättningar för fastigheter.

Bundesbank ser också "ökade risker" i kommersiella fastigheter och rapporterar en liten ökning av betalningsanmärkningar. Bergmann understryker dock att bankerna inte står i första raden bland de drabbade denna gång, eftersom sektorns kapitalbas har stärkts avsevärt.

Enligt Bergmann ligger priserna för bostäder och kommersiella fastigheter för närvarande runt 7 % och 12 % under sina respektive toppar i mitten av 2022. Han antar att krisens höjdpunkt fortfarande ligger framför oss och att kapitalvärdena kommer att fortsätta sjunka ytterligare några kvartal. Fastighetsmarknaden väntas stabiliseras först nästa år, även om Bergmann antar att det kommer att ske tidigare för bostadsfastigheter än för kommersiella fastigheter.

Dessa prognoser från Gero Bergmann indikerar att fastighetsbranschen kommer att fortsätta att möta utmaningar och måste förbereda sig för ytterligare nedskrivningar. Det återstår att se hur marknaderna kommer att utvecklas de närmaste kvartalen.