BayernLB董事会预测房地产价值调整将增加

BayernLB董事会预测房地产价值调整将增加

根据一份报告 金融市场世界网,

关于房地产市场危机的讨论已经持续了数周。业界担心的是，低点是否已经达到，或者是否即将出现进一步的价值损失和应收账款冲销。 BayernLB 董事会成员 Gero Bergmann 对此话题发表了评论，并预测房地产将进一步减记。

伯格曼表示，房地产市场的危机尚未达到顶峰。他解释说，这场危机以更高的风险准备金的形式给银行留下了印记。该声明表明进一步的减值可能迫在眉睫。不过，伯格曼强调，整个行业已为此做好了充分准备。

伯格曼表示，由于利率上升和需求下降，全球房地产市场陷入困境。 René Benko 的 Signa Holding 的破产凸显了这个问题。国有银行也受到影响，并已为房地产拨备了拨备。

德国央行还认为商业房地产的“风险增加”，并报告贷款违约略有增加。不过，伯格曼强调，此次受影响的银行并非首当其冲，因为该行业的资本基础已显着增强。

Bergmann 表示，目前住宅和商业房地产的价格分别比 2022 年中期的峰值低 7% 和 12% 左右。他认为危机的峰值仍在前方，资本价值将在接下来的几个季度继续下降。房地产市场预计要到明年才会稳定下来，尽管伯格曼认为住宅物业的稳定会比商业物业更快。

杰罗·伯格曼的这些预测表明，房地产行业将继续面临挑战，并且必须为进一步的减值做好准备。未来几个季度市场将如何发展还有待观察。