Η φυλή του Βερολίνου πρέπει να εκκενώσει τη βίλα - οικονομικός εμπειρογνώμονας αναλύει την κατάσχεση ακινήτων

Η φυλή του Βερολίνου πρέπει να εκκενώσει τη βίλα - οικονομικός εμπειρογνώμονας αναλύει την κατάσχεση ακινήτων

Σύμφωνα με έκθεση του www.zeit.de, μια γνωστή φυλή αραβικής καταγωγής πρέπει να εκκενώσει μια βίλα στην περιοχή Buckow του Βερολίνου. Το περιφερειακό δικαστήριο του Βερολίνου απέρριψε αντίστοιχη έφεση της οικογένειας, μετά από απόφαση του περιφερειακού δικαστηρίου του Neukölln. Η βίλα είναι ένα από τα 77 ακίνητα που κατέσχεσε η εισαγγελία του Βερολίνου το 2018, επειδή η αρχή είναι πεπεισμένη ότι δεν αγοράστηκαν με νόμιμα χρήματα. Μετά τη δήμευση, η περιουσία ανήκει στο κρατίδιο του Βερολίνου και η συνοικία Neukölln είναι υπεύθυνη για αυτό ως δήμος. Αρχικά, αυτό δεν άλλαξε τη σύμβαση μίσθωσης. Ωστόσο, η περιφέρεια αργότερα έδωσε την οικογενειακή ειδοποίηση και όρισε προθεσμία έξωσης το τέλος Οκτωβρίου 2021. Εφόσον η οικογένεια παρέμεινε, η περιφέρεια προσέφυγε στα δικαστήρια - με επιτυχία.

Η αναγκαστική έξωση ενός εξέχοντος ακινήτου θα μπορούσε να έχει αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων στο Βερολίνο. Με τη δήμευση 77 ακινήτων και την επακόλουθη αναγκαστική έξωση, το κρατίδιο του Βερολίνου στέλνει ένα σαφές μήνυμα ενάντια στις παράνομες επιχειρηματικές πρακτικές στον τομέα των ακινήτων. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε αυξημένη εμπιστοσύνη στην αγορά και να βοηθήσει στην αποτροπή παρόμοιων πρακτικών.

Επιπλέον, το κενό ακίνητο μπορεί να βγει στην αγορά, γεγονός που θα μπορούσε να αυξήσει την προσφορά ζωτικού χώρου στο Βερολίνο. Μακροπρόθεσμα, αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε σταθεροποίηση των τιμών των ενοικίων ή ακόμη και σε ελαφρά πτώση, καθώς η προσφορά υπερβαίνει τη ζήτηση.

Ωστόσο, οι δικαστικές διαφορές και οι αρνητικές αναφορές θα μπορούσαν επίσης να επηρεάσουν την εμπιστοσύνη στην αγορά ακινήτων βραχυπρόθεσμα. Οι επενδυτές και οι αγοραστές μπορεί να γίνουν πιο επιφυλακτικοί όσο αναμένεται ο μακροπρόθεσμος αντίκτυπος των γεγονότων.

Συνολικά, η αναγκαστική έξωση ενός εξέχοντος ακινήτου θα μπορούσε να συμβάλει στην ενίσχυση της αγοράς ακινήτων στο Βερολίνο μακροπρόθεσμα, αποτρέποντας τις παράνομες επιχειρηματικές πρακτικές και αυξάνοντας την προσφορά ζωτικού χώρου. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε μεγαλύτερη σταθερότητα και δυνατότητες για οικονομικά προσιτή στέγαση στην περιοχή.