Berliinin klaani joutuu luovuttamaan huvilan – talousasiantuntija analysoi kiinteistöjen takavarikointia

Berliinin klaani joutuu luovuttamaan huvilan – talousasiantuntija analysoi kiinteistöjen takavarikointia

Tekijän raportin mukaan www.zeit.de, tunnettu arabialkuperää oleva klaani joutuu luovuttamaan huvilan Buckow'n kaupunginosassa Berliinissä. Berliinin aluetuomioistuin hylkäsi perheen vastaavan valituksen Neuköllnin käräjäoikeuden päätöksen perusteella. Huvila on yksi 77 kiinteistöstä, jotka Berliinin yleinen syyttäjä takavarikoi vuonna 2018, koska viranomainen on vakuuttunut siitä, että niitä ei ostettu laillisella rahalla. Kiinteistö on takavarikoinnin jälkeen kuulunut Berliinin osavaltiolle ja Neuköllnin piirikunta vastaa siitä kuntana. Aluksi tämä ei muuttanut vuokrasopimusta. Myöhemmin piiri kuitenkin varoitti perhettä ja asetti häätömääräajaksi lokakuun 2021 loppuun. Koska perhe jäi, piiri meni oikeuteen - menestyksekkäästi.

Näyttävän kiinteistön pakkohäädöllä voi olla vaikutusta Berliinin kiinteistömarkkinoihin. Takavarikoimalla 77 kiinteistöä ja sitä seuranneella pakkohäädöllä Berliinin osavaltio lähettää selkeän viestin kiinteistöalan laittomuuksia vastaan. Tämä voi lisätä luottamusta markkinoihin ja auttaa estämään samanlaisia ​​käytäntöjä.

Lisäksi tyhjillään oleva kiinteistö voi tulla markkinoille, mikä voi lisätä asuntojen tarjontaa Berliinissä. Pitkällä aikavälillä tämä voi johtaa vuokrahintojen vakiintumiseen tai jopa pieneen laskuun, kun tarjonta ylittää kysynnän.

Oikeudenkäynnit ja negatiivinen raportointi voivat kuitenkin vaikuttaa myös luottamukseen kiinteistömarkkinoihin lyhyellä aikavälillä. Sijoittajat ja ostajat voivat olla varovaisempia, kun odotellaan tapahtumien pitkän aikavälin vaikutuksia.

Kaiken kaikkiaan näkyvän kiinteistön pakkohäädö voisi osaltaan vahvistaa Berliinin kiinteistömarkkinoita pitkällä aikavälillä estämällä laittomat liiketavat ja lisäämällä asuintilan tarjontaa. Tämä voisi lisätä vakautta ja mahdollisuuksia kohtuuhintaisiin asuntoihin alueella.