Berlinski klan mora napustiti vilu - financijski stručnjak analizira pljenidbu nekretnina

Berlinski klan mora napustiti vilu - financijski stručnjak analizira pljenidbu nekretnina

Prema izvješću od www.zeit.de, poznati klan arapskog podrijetla mora napustiti vilu u berlinskoj četvrti Buckow. Berlinski regionalni sud odbio je odgovarajuću žalbu obitelji, nakon presude okružnog suda u Neuköllnu. Vila je jedna od 77 nekretnina koje je berlinsko javno tužiteljstvo zaplijenilo 2018. jer su vlasti uvjerene da nisu kupljene legalnim novcem. Od konfiskacije posjed pripada pokrajini Berlin, a za njega je kao općina nadležan okrug Neukölln. U početku to nije promijenilo ugovor o najmu. Međutim, okrug je kasnije obavijestio obitelj i odredio rok za deložaciju do kraja listopada 2021. Budući da je obitelj ostala, okrug je otišao na sud - s uspjehom.

Prisilno iseljenje ugledne nekretnine moglo bi utjecati na tržište nekretnina u Berlinu. Oduzimanjem 77 nekretnina i kasnijom prisilnom deložacijom, država Berlin šalje jasnu poruku protiv nezakonitog poslovanja u sektoru nekretnina. To bi moglo dovesti do povećanog povjerenja u tržište i pomoći u odvraćanju od sličnih praksi.

Osim toga, prazna nekretnina bi mogla doći na tržište, što bi moglo povećati ponudu stambenog prostora u Berlinu. Dugoročno gledano, to bi moglo dovesti do stabilizacije cijena najma ili čak do blagog pada jer ponuda premašuje potražnju.

Međutim, sudski sporovi i negativno izvješćivanje također bi mogli kratkoročno utjecati na povjerenje u tržište nekretnina. Ulagači i kupci mogli bi postati oprezniji dok se čekaju dugoročni utjecaji događaja.

Sve u svemu, prisilno iseljenje istaknute nekretnine moglo bi dugoročno pridonijeti jačanju tržišta nekretnina u Berlinu odvraćanjem od nezakonite poslovne prakse i povećanjem ponude stambenog prostora. To bi moglo dovesti do veće stabilnosti i potencijala za pristupačno stanovanje u regiji.