Berlyno klanas turi apleisti vilą – finansų ekspertas analizuoja nekilnojamojo turto konfiskavimą

Berlyno klanas turi apleisti vilą – finansų ekspertas analizuoja nekilnojamojo turto konfiskavimą

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.zeit.de, žinomas arabų kilmės klanas turi atlaisvinti vilą Berlyno Buckow rajone. Berlyno apygardos teismas, gavęs Neukölln apygardos teismo sprendimą, atmetė atitinkamą šeimos skundą. Vila yra vienas iš 77 nekilnojamojo turto, kurį 2018 metais Berlyno prokuratūra konfiskavo, nes valdžia įsitikinusi, kad jie buvo įsigyti ne už legalius pinigus. Nuo konfiskavimo turtas priklausė Berlyno valstijai, o Neukölln rajonas už jį atsakingas kaip savivaldybė. Iš pradžių tai nepakeitė nuomos sutarties. Tačiau vėliau apygarda šeimai pranešė ir nustatė iškeldinimo terminą iki 2021 m. spalio pabaigos. Kadangi šeima liko gyventi, apygarda kreipėsi į teismą – sėkmingai.

Priverstinis iškilaus turto iškeldinimas gali turėti įtakos Berlyno nekilnojamojo turto rinkai. Konfiskavusi 77 nekilnojamojo turto objektus ir po to priverstinį iškeldinimą, Berlyno valstija siunčia aiškią žinią prieš nelegalią verslo praktiką nekilnojamojo turto sektoriuje. Tai gali padidinti pasitikėjimą rinka ir padėti atgrasyti nuo panašios praktikos.

Be to, laisvas turtas gali patekti į rinką, o tai gali padidinti gyvenamojo ploto pasiūlą Berlyne. Ilgainiui tai gali lemti nuomos kainų stabilizavimą arba net nedidelį nuosmukį, nes pasiūla viršija paklausą.

Tačiau teisminiai procesai ir neigiamos ataskaitos taip pat gali turėti įtakos pasitikėjimui nekilnojamojo turto rinka trumpuoju laikotarpiu. Investuotojai ir pirkėjai gali tapti atsargesni, kol laukia ilgalaikio įvykių poveikio.

Apskritai, priverstinis iškilaus turto iškeldinimas ilgainiui galėtų padėti sustiprinti Berlyno nekilnojamojo turto rinką, atgrasant nuo nelegalios verslo praktikos ir didinant gyvenamojo ploto pasiūlą. Tai galėtų lemti didesnį stabilumą ir įperkamo būsto potencialą regione.