Berlinski klan mora zapustiti vilo - finančni strokovnjak analizira zaplembo nepremičnin

Berlinski klan mora zapustiti vilo - finančni strokovnjak analizira zaplembo nepremičnin

Glede na poročilo avtorja www.zeit.de, znani klan arabskega porekla mora zapustiti vilo v berlinski četrti Buckow. Berlinsko deželno sodišče je po sodbi okrožnega sodišča v Neuköllnu zavrnilo ustrezno pritožbo družine. Vila je ena od 77 nepremičnin, ki jih je berlinsko državno tožilstvo leta 2018 zaplenilo, ker je oblast prepričana, da niso bile kupljene z zakonitim denarjem. Od zaplembe je premoženje v lasti dežele Berlin, zanj pa je kot občina odgovorno okrožje Neukölln. Sprva to ni spremenilo najemne pogodbe. Vendar je okrožje pozneje družino obvestilo in določilo rok za izselitev do konca oktobra 2021. Ker je družina ostala, je okrožje šlo na sodišče – ​​z uspehom.

Prisilna izselitev ugledne nepremičnine bi lahko vplivala na nepremičninski trg v Berlinu. Z zaplembo 77 nepremičnin in kasnejšo prisilno izselitvijo dežela Berlin pošilja jasno sporočilo proti nezakonitim poslovnim praksam v nepremičninskem sektorju. To bi lahko povečalo zaupanje v trg in pomagalo pri odvračanju podobnih praks.

Poleg tega lahko na trg pridejo prazne nepremičnine, kar bi lahko povečalo ponudbo bivalnih prostorov v Berlinu. Dolgoročno bi to lahko povzročilo stabilizacijo cen najemnin ali celo rahel upad, saj ponudba presega povpraševanje.

Vendar bi sodni spori in negativno poročanje lahko kratkoročno vplivali tudi na zaupanje v nepremičninski trg. Vlagatelji in kupci lahko postanejo bolj previdni, medtem ko se čaka na dolgoročni vpliv dogodkov.

Na splošno bi lahko prisilna izselitev ugledne nepremičnine dolgoročno prispevala h krepitvi nepremičninskega trga v Berlinu z odvračanjem od nezakonitih poslovnih praks in povečanjem ponudbe življenjskega prostora. To bi lahko privedlo do večje stabilnosti in možnosti za cenovno dostopna stanovanja v regiji.