Berlin lejemarked på randen af ​​kollaps: ejere i krise!

Berlin lejemarked på randen af ​​kollaps: ejere i krise!

I Berlin står ejendomsejere over for betydelige udfordringer, mens lejepriserne stiger hurtigt. Ifølge en rapport af Berlin avis Mange gamle lejligheder har fortsat samme husleje, mens finansieringsomkostningerne stiger. Ejere står over for økonomiske byrder, der gør det vanskeligt at se fast ejendom som en lukrativ investering.

Situationen på boligmarkedet er kompleks: Ens lejligheder har for eksempel husleje på op til 1.500 euro mod 400 euro. Høje renter og øgede krav til renoveringer og energieffektivitet bidrager til presset på udlejere. Især i bydele som Neukölln, Kreuzberg og Charlottenburg ligger mange lejligheder stadig på det gamle huslejeniveau, men de politiske diskussioner fokuserer som regel udelukkende på lejerbeskyttelse, hvilket betyder, at udlejernes behov ofte bliver overset.

Frustration blandt lejere og udlejere

Uligheden på lejemarkedet skaber frustration blandt lejere, der skal betale høje priser, mens private ejere, især familier og pensionister, også har det svært. Den tyske lejerforening (DMB) kritiserer, at emnet udlejning og bolig næppe bliver behandlet i den kommende valgkamp til forbundsvalget i 2025. Højt DMB Lejepriskrisen vil fortsætte med at forværres i 2025, da huslejen i de store byer bliver uoverkommelige for mange husstande. Næsten hver tredje af de 21 millioner lejehusstande i Tyskland er overvældet af høje boligudgifter.

Huslejekontrollen udløber ved årets udgang uden udskiftning, mens bestanden af ​​almene boliger er på et rekordlavt niveau. Mange lejere, der bor i storbyer, er bange for, at de ikke længere kan betale huslejen. DMB-præsident Lukas Siebenkotten og forbundsdirektør Melanie Weber-Moritz efterlyser derfor omfattende reformpolitiske tiltag og en offensiv for at skabe billige boliger.

Politiske krav og løsninger

De politiske forslag til løsning af boligmanglen findes primært i valgprogrammerne fra partier som SPD, ALLIANCE 90/DE GRØNNE og VENSTRE. I modsætning hertil er CDU/CSU forpligtet til den eksisterende lejelovgivning, mens AfD og FDP sigter mod en yderligere reduktion af lejerbeskyttelsen. DMB opfordrer især til en forlængelse af huslejeloftet på føderalt niveau for at forhindre huslejestigninger i adskillige byer.

Diskussionen om fremtiden for at bo i Berlin og Tyskland er påtrængende nødvendig. Hvis ejerne fortsætter med at nå deres økonomiske grænser, kan tilgængeligheden af ​​boligareal blive alvorligt truet. Derfor er differentierede diskussioner om alle involveredes behov, herunder aldersopdeling og ansvar, afgørende.

DMB presser på for effektive tiltag til at tackle husleje- og boligkrisen. Det drejer sig blandt andet om reformer af lejeafpresningsparagraffen og et investeringsprogram for billige boliger, som skal undtages fra gældsbremsen. Behovet for at skabe sociale boliger og billige lejelejligheder er en topprioritet i den politiske diskussion.