Piața de închiriere din Berlin în pragul colapsului: proprietarii în criză!

Piața de închiriere din Berlin în pragul colapsului: proprietarii în criză!

În Berlin, proprietarii de proprietăți se confruntă cu provocări semnificative, în timp ce chiriile solicitate cresc rapid. Potrivit unui raport al Ziarul din Berlin Multe apartamente vechi continuă să aibă aceleași chirii, în timp ce costurile de finanțare cresc. Proprietarii se confruntă cu sarcini financiare care fac dificilă privirea imobiliarelor ca pe o investiție profitabilă.

Situația de pe piața imobiliară este complexă: apartamentele identice, de exemplu, au chirii de până la 1.500 de euro față de 400 de euro. Ratele ridicate ale dobânzilor și cerințele crescute pentru renovări și eficiență energetică contribuie la presiunea asupra proprietarilor. Mai ales în cartiere precum Neukölln, Kreuzberg și Charlottenburg, multe apartamente sunt încă la nivelul vechiului chirie, dar discuțiile politice se concentrează de obicei exclusiv pe protecția chiriașilor, ceea ce înseamnă că nevoile proprietarilor sunt adesea trecute cu vederea.

Frustrare în rândul chiriașilor și proprietarilor

Inegalitatea de pe piața de închiriere provoacă frustrare în rândul chiriașilor care trebuie să plătească prețuri mari, în timp ce proprietarii privați, în special familiile și pensionarii, se luptă și ei. Asociația Chiriașilor din Germania (DMB) critică faptul că subiectul chiriei și locuințelor nu este abordat cu greu în viitoarea campanie electorală pentru alegerile federale din 2025. Tare DMB Criza prețurilor de închiriere va continua să se agraveze în 2025, deoarece chiriile din orașele mari devin inaccesibile pentru multe gospodării. Aproape una din trei din cele 21 de milioane de gospodării cu chirie din Germania este copleșită de costurile ridicate ale locuințelor.

Controlul chiriilor va expira la sfarsitul anului fara inlocuire, in timp ce stocul de locuinte sociale este la cel mai mic nivel istoric. Mulți chiriași care locuiesc în orașe mari se tem că nu vor mai putea plăti chiria. Prin urmare, președintele DMB Lukas Siebenkotten și directorul federal Melanie Weber-Moritz solicită măsuri de reformă cuprinzătoare și o ofensivă pentru crearea de locuințe la prețuri accesibile.

Cereri și soluții politice

Propunerile politice de rezolvare a penuriei de locuințe se regăsesc în primul rând în programele electorale ale partidelor precum SPD, ALIANȚA 90/VERZI și STÂNGA. În schimb, CDU/CSU se angajează să respecte cadrul actual al legii locației, în timp ce AfD și FDP urmăresc o reducere suplimentară a protecției chiriașilor. În special, DMB solicită extinderea plafonului chiriilor la nivel federal pentru a preveni creșterile chiriilor în numeroase orașe.

Discuția despre viitorul vieții în Berlin și Germania este nevoie urgentă. Dacă proprietarii continuă să-și atingă limitele economice, disponibilitatea spațiului de locuit ar putea fi serios periclitată. Prin urmare, discuțiile diferențiate despre nevoile tuturor celor implicați, inclusiv împărțirea pe vârstă și responsabilitatea, sunt esențiale.

DMB face eforturi pentru măsuri eficiente pentru a aborda criza chiriilor și locuințelor. Printre acestea se numără, printre altele, reformele paragrafului de extorcare a chiriei și un program de investiții pentru locuințe la prețuri accesibile, care urmează să fie scutite de frâna de îndatorare. Necesitatea creării de locuințe sociale și apartamente de închiriat la prețuri accesibile este o prioritate de top în discuția politică.