Бернските компании обявяват финал срещу гиганта за недвижими имоти SMG!

Бернските компании обявяват финал срещу гиганта за недвижими имоти SMG!

Пейзажът на недвижимите имоти в Берн в момента е белязан от предстоящ конфликт, тъй като няколко местни компании се конкурират срещу доминиращата Swiss Marketplace Group (SMG). SMG, която доминира пазара на цифрови жилища в Швейцария чрез своите платформи Immoscout24 и Homegate, се сблъсква с нарастваща съпротива. Целта на тази инициатива е да създаде повече справедливост на пазара на цифрови жилища. Силно baernerbaer.ch Седем бернски компании за недвижими имоти избраха newhome.ch за свой предпочитан портал за недвижими имоти, за да направят революция на пазара.

Критиците се оплакват, че цените на рекламите в платформите на SMG са се повишили с около 100% през последните пет години. Това води до огромно увеличение на разходите за търговци на недвижими имоти, които са се увеличили с до 30% през това време. Освен това SMG няколко пъти променя модела си на ценообразуване, което доведе до значителна липса на прозрачност. Фиксираните плащания, без свобода на избор за конкретни услуги, често се разглеждат като проблематични. Марион Роскай, виден глас на търговците на недвижими имоти в Берн, призова за солидарност сред над 800 колеги, за да се противодейства на тези развития.

Увеличения на цените и призиви за бойкот

Ситуацията се изостря от призив за бойкот, призоваващ за премахване на всички реклами на Homegate и Immoscout24 между 14 февруари и 14 март. Обаждането идва от анонимен човек, който се идентифицира като "д-р Ф. Майер". Силно нзз.ч Много брокери отчитат повишения на цените от 50 процента или повече, докато SMG твърди, че корекциите ще бъдат в „най-много среден двуцифрен процентен диапазон“.

Засилват се опасенията на брокерите, че СМГ може да си вземе голям дял от комисионните при продажбата на имоти чрез техните корекции в цените. SMG също така планира да развие нов бизнес, който продава потенциални клиенти на брокери или начислява част от техните комисионни. В този контекст големите платформи SMG и особено техните формати Inmoscout24 и Homegate продължават да разширяват пазарните си позиции.

Възходът на Newhome

Основаването на Newhome през 2019 г. от брокери и мениджъри беше първи опит за борба срещу пазарната мощ на Homegate и Immoscout24. Платформата обаче постигна ограничен успех, тъй като нейният пазарен дял е най-много 15% в определени региони. За сравнение цените на Newhome са четири пъти по-ниски от платформите на SMG. Остава да видим дали големи играчи като Wincasa или Livit ще последват примера на бернските компании и ще се ангажират повече с Newhome.

Като допълнителна стъпка за укрепване на собствената си позиция, компаниите обявиха, че ще инвестират в видимостта на Newhome. В бъдеще ще се осъществява и ексклузивна комуникация, като първоначално рекламите ще се публикуват само на newhome.ch.

Развитието около SMG и настоящите инициативи на компаниите за недвижими имоти в Берн биха могли потенциално да доведат до нови пазарни условия, които насърчават самоопределението и конкуренцията. Органът за наблюдение на цените вече обяви, че ще проверява все повече мощните цифрови платформи. Натискът на цифровия жилищен пазар остава висок и изходът от тези спорове може да има трайно въздействие върху цялата индустрия.