Bernské společnosti oznamují finále proti realitnímu gigantu SMG!

Bernské společnosti oznamují finále proti realitnímu gigantu SMG!

Realitní prostředí v Bernu je v současnosti poznamenáno hrozícím konfliktem, protože několik místních společností soutěží s dominantní skupinou Swiss Marketplace Group (SMG). Společnost SMG, která dominuje na trhu digitálního bydlení ve Švýcarsku prostřednictvím svých platforem Immoscout24 a Homegate, čelí rostoucímu odporu. Cílem této iniciativy je vytvořit větší spravedlnost na trhu digitálního bydlení. Hlasitý baernerbaer.ch Sedm bernských realitních společností si vybralo newhome.ch jako svůj preferovaný realitní portál, aby způsobilo revoluci na trhu.

Kritici si stěžují, že ceny reklamy na platformách SMG za posledních pět let vzrostly přibližně o 100 %. To vede k masivnímu nárůstu nákladů realitního obchodníka, které se za tuto dobu zvýšily až o 30 %. SMG navíc několikrát změnila svůj cenový model, což vedlo k výraznému nedostatku transparentnosti. Paušální platby bez svobody výběru konkrétních služeb jsou často považovány za problematické. Marion Rocskai, prominentní hlas obchodníků s nemovitostmi v Bernu, vyzvala k solidaritě mezi více než 800 kolegy, aby čelila tomuto vývoji.

Zvyšování cen a bojkot hovorů

Situaci zhoršuje bojkotová výzva vyzývající k odstranění všech reklam Homegate a Immoscout24 mezi 14. únorem a 14. březnem. Volání pochází od anonymní osoby, která se identifikuje jako „Dr. F. Meier“. Hlasitý nzz.ch Mnoho makléřů hlásí zvýšení cen o 50 procent nebo více, zatímco SMG tvrdí, že úpravy by byly maximálně ve středním dvouciferném procentuálním rozsahu.

Obavy realitních kanceláří, že by si SMG mohla svými úpravami cen nárokovat velký podíl na provizích z prodeje nemovitostí, rostou. SMG také plánuje vyvinout nové podnikání, které prodává potenciální zákazníky makléřům nebo si účtuje podíl z jejich provizí. V této souvislosti nadále rozšiřují své postavení na trhu velké platformy SMG a zejména jejich formáty Inmoscout24 a Homegate.

Vzestup Newhome

Založení Newhome v roce 2019 makléři a manažery bylo prvním pokusem bojovat proti tržní síle Homegate a Immoscout24. Platforma však dosáhla omezeného úspěchu, protože její podíl na trhu je v určitých regionech nejvýše 15 %. Ve srovnání s tím jsou ceny Newhome čtyřikrát nižší než platformy SMG. Uvidí se, zda velcí hráči jako Wincasa nebo Livit budou následovat příkladu bernských společností a více se zapojí do Newhome.

V dalším kroku k posílení vlastní pozice společnosti oznámily, že budou investovat do zviditelnění Newhome. V budoucnu bude probíhat i exkluzivní komunikace, kdy inzeráty budou zpočátku zveřejňovány pouze na newhome.ch.

Vývoj kolem SMG a současné iniciativy bernských realitních společností by mohly potenciálně vést k novým tržním podmínkám, které podporují sebeurčení a konkurenci. Hlídač cen již oznámil, že bude stále více zkoumat výkonné digitální platformy. Tlak na trhu digitálního bydlení zůstává vysoký a výsledek těchto sporů by mohl mít trvalý dopad na celé odvětví.