Bernilaiset yhtiöt julkistivat finaalin kiinteistöjätti SMG:tä vastaan!

Bernilaiset yhtiöt julkistivat finaalin kiinteistöjätti SMG:tä vastaan!

Bernin kiinteistömaailmaa leimaa tällä hetkellä uhkaava konflikti, kun useat paikalliset yritykset kilpailevat hallitsevan Swiss Marketplace Groupin (SMG) kanssa. Sveitsin digitaalisia asuntomarkkinoita Immoscout24- ja Homegate-alustojensa kautta hallitseva SMG kohtaa kasvavaa vastustusta. Aloitteen tavoitteena on luoda oikeudenmukaisuutta digitaalisille asuntomarkkinoille. äänekäs baernerbaer.ch Seitsemän berniläistä kiinteistöyhtiötä on valinnut newhome.ch:n ensisijaiseksi kiinteistöportaalikseen mullistaakseen markkinoita.

Kriitikot valittavat, että mainoshinnat SMG:n alustoilla ovat nousseet noin 100 % viimeisen viiden vuoden aikana. Tämä johtaa massiiviseen nousuun kiinteistömarkkinoinnin kustannuksissa, jotka ovat nousseet jopa 30 % tänä aikana. Lisäksi SMG on muuttanut hinnoittelumalliaan useita kertoja, mikä on johtanut merkittävään läpinäkyvyyden puutteeseen. Kiinteämääräiset maksut, joissa ei ole valinnanvapautta tiettyjen palvelujen osalta, nähdään usein ongelmallisina. Marion Rocskai, Bernin kiinteistömarkkinoijien näkyvä ääni, on vaatinut yli 800 kollegaansa solidaarisuutta vastustaakseen tätä kehitystä.

Hinnankorotukset ja boikottipuhelut

Tilannetta pahentaa boikotti, jossa vaadittiin poistamaan kaikki Homegate- ja Immoscout24-mainokset 14. helmikuuta ja 14. maaliskuuta välisenä aikana. Soitto tulee nimettömältä henkilöltä, joka tunnistaa olevansa "Dr. F. Meier". äänekäs nzz.ch Monet välittäjät raportoivat 50 prosentin tai enemmän hinnankorotuksia, kun taas SMG väittää, että oikaisut olisivat "korkeintaan kaksinumeroisella prosenttialueella".

Kiinteistönvälittäjien pelot siitä, että SMG voisi saada suuren osan kiinteistöjen myynnin palkkioista hinnanoikaisujen kautta, kasvavat. SMG aikoo myös kehittää uutta liiketoimintaa, joka myy liidejä välittäjille tai veloittaa osan heidän palkkiostaan. Tässä yhteydessä suuret alustat SMG ja erityisesti niiden formaatit Inmoscout24 ja Homegate jatkavat markkina-asemansa laajentamista.

Newhomen nousu

Newhomen perustaminen vuonna 2019 välittäjien ja johtajien toimesta oli ensimmäinen yritys taistella Homegaten ja Immoscout24:n markkinavoimaa vastaan. Alusta on kuitenkin saavuttanut rajallista menestystä, koska sen markkinaosuus on korkeintaan 15 % tietyillä alueilla. Vertailun vuoksi Newhomen hinnat ovat neljä kertaa alhaisemmat kuin SMG-alustoilla. Nähtäväksi jää, noudattavatko suuret toimijat, kuten Wincasa tai Livit, berniläisten yritysten esimerkkiä ja sitoutuvatko he enemmän Newhomeen.

Lisäaskeleena oman asemansa vahvistamiseksi yritykset ovat ilmoittaneet panostavansa Newhomen näkyvyyteen. Jatkossa myös eksklusiivista viestintää tapahtuu, ja ilmoitukset julkaistaan ​​aluksi vain newhome.ch-sivustolla.

SMG:tä ympäröivä kehitys ja Bernin kiinteistöyhtiöiden nykyiset aloitteet voivat mahdollisesti johtaa uuteen markkinatilanteeseen, joka edistää itsemääräämisoikeutta ja kilpailua. Hintavahti on jo ilmoittanut, että se tarkastelee entistä enemmän tehokkaita digitaalisia alustoja. Paine digitaalisilla asuntomarkkinoilla on edelleen korkea, ja näiden riitojen lopputuloksilla voi olla pysyvä vaikutus koko toimialaan.