Bernske tvrtke najavljuju finale protiv nekretninskog diva SMG!

Bernske tvrtke najavljuju finale protiv nekretninskog diva SMG!

Nekretninski krajolik u Bernu trenutno je obilježen nadolazećim sukobom jer se nekoliko lokalnih tvrtki natječe protiv dominantne Swiss Marketplace Group (SMG). SMG, koji dominira tržištem digitalnih stanova u Švicarskoj putem svojih platformi Immoscout24 i Homegate, suočava se sa sve većim otporom. Cilj ove inicijative je stvoriti više pravednosti na digitalnom stambenom tržištu. Glasno baernerbaer.ch Sedam bernskih tvrtki za nekretnine odabralo je newhome.ch kao svoj preferirani portal za nekretnine kako bi napravili revoluciju na tržištu.

Kritičari se žale da su cijene oglašavanja na SMG-ovim platformama porasle za oko 100% u posljednjih pet godina. To dovodi do golemog povećanja troškova trgovaca nekretninama, koji su u to vrijeme porasli do 30%. Osim toga, SMG je nekoliko puta mijenjao model određivanja cijena, što je dovelo do značajnog nedostatka transparentnosti. Paušalna plaćanja, bez slobode izbora za određene usluge, često se smatraju problematičnim. Marion Rocskai, istaknuti glas trgovaca nekretninama u Bernu, pozvala je na solidarnost više od 800 kolega kako bi se suprotstavili ovom razvoju.

Povećanja cijena i pozivi na bojkot

Situacija je pogoršana pozivom na bojkot koji poziva na uklanjanje svih Homegate i Immoscout24 reklama između 14. veljače i 14. ožujka. Poziv dolazi od anonimne osobe koja se identificira kao "Dr. F. Meier". Glasno nzz.ch Mnogi brokeri izvješćuju o povećanju cijena od 50 posto ili više, dok SMG tvrdi da bi prilagodbe bile u "najviše srednjem dvoznamenkastom rasponu postotaka".

Sve su veći strahovi trgovaca nekretninama da bi SMG svojim prilagodbama cijena mogao potraživati ​​velik dio provizija od prodaje nekretnina. SMG također planira razviti novi posao koji prodaje kontakte brokerima ili naplaćuje dio njihovih provizija. U tom kontekstu velike platforme SMG, a posebno njihovi formati Inmoscout24 i Homegate nastavljaju širiti svoju tržišnu poziciju.

Uspon Newhomea

Osnivanje Newhomea 2019. od strane brokera i menadžera bio je prvi pokušaj borbe protiv tržišne moći Homegatea i Immoscout24. Međutim, platforma je postigla ograničen uspjeh budući da je njezin tržišni udio najviše 15% u određenim regijama. Za usporedbu, cijene Newhomea četiri su puta niže od cijena SMG platformi. Ostaje za vidjeti hoće li veliki igrači poput Wincase ili Livita slijediti primjer bernskih tvrtki i više se posvetiti Newhomeu.

U daljnjem koraku ka jačanju vlastite pozicije, tvrtke su najavile ulaganje u vidljivost Newhomea. Ubuduće će se također odvijati ekskluzivna komunikacija, pri čemu će se oglasi u početku objavljivati ​​samo na newhome.ch.

Razvoj događaja oko SMG-a i trenutne inicijative kompanija za nekretnine u Bernu potencijalno bi mogle dovesti do novih tržišnih uvjeta koji promiču samoodređenje i konkurenciju. Nadzornik cijena već je najavio da će pojačano ispitivati ​​moćne digitalne platforme. Pritisak na digitalnom stambenom tržištu i dalje je velik, a ishod ovih sporova mogao bi imati dugotrajan utjecaj na cijelu industriju.