Companiile din Berna anunță finala împotriva gigantului imobiliar SMG!

Companiile din Berna anunță finala împotriva gigantului imobiliar SMG!

Peisajul imobiliar al Bernei este în prezent marcat de un conflict iminent, deoarece mai multe companii locale concurează împotriva dominantului Swiss Marketplace Group (SMG). SMG, care domină piața imobiliară digitală din Elveția prin intermediul platformelor sale Immoscout24 și Homegate, se confruntă cu o rezistență tot mai mare. Scopul acestei inițiative este de a crea mai multă corectitudine pe piața imobiliară digitală. Tare baernerbaer.ch Șapte companii imobiliare din Berna au ales newhome.ch ca portal imobiliar preferat pentru a revoluționa piața.

Criticii se plâng că prețurile publicității pe platformele SMG au crescut cu aproximativ 100% în ultimii cinci ani. Acest lucru duce la o creștere masivă a costurilor de marketing imobiliar, care au crescut cu până la 30% în acest timp. În plus, SMG și-a schimbat modelul de prețuri de mai multe ori, ceea ce a dus la o lipsă semnificativă de transparență. Plățile forfetare, fără libertate de alegere pentru anumite servicii, sunt adesea considerate problematice. Marion Rocskai, o voce proeminentă a agenților de marketing imobiliar din Berna, a făcut apel la solidaritate între peste 800 de colegi pentru a contracara aceste evoluții.

Creșterea prețurilor și apelurile de boicot

Situația este agravată de un apel de boicot care cere eliminarea tuturor reclamelor Homegate și Immoscout24 între 14 februarie și 14 martie. Apelul vine de la o persoană anonimă care se identifică drept „Dr. F. Meier”. Tare nzz.ch Mulți brokeri raportează creșteri de preț cu 50 la sută sau mai mult, în timp ce SMG susține că ajustările s-ar situa în „cel mult intervalul procentual de două cifre”.

Temerile agenților imobiliari că SMG ar putea pretinde o mare parte din comisioanele la vânzările imobiliare prin ajustările lor de preț sunt în creștere. SMG plant zudem, einen neuen Geschäftszweig aufzubauen, durch den Leads an Makler verkauft oder ein Anteil an deren Provisionen verlangt wird. În acest context, marile platforme SMG și în special formatele lor Inmoscout24 și Homegate continuă să-și extindă poziția pe piață.

Ascensiunea lui Newhome

Fondarea Newhome în 2019 de către brokeri și manageri a fost o primă încercare de a lupta împotriva puterii de piață a Homegate și Immoscout24. Cu toate acestea, platforma a obținut un succes limitat, deoarece cota sa de piață este de cel mult 15% în anumite regiuni. În comparație, prețurile Newhome sunt de patru ori mai mici decât platformele SMG. Rămâne de văzut dacă jucători mari precum Wincasa sau Livit vor urma exemplul companiilor din Berna și se vor dedica mai mult la Newhome.

Într-un pas suplimentar de consolidare a propriei poziții, companiile au anunțat că vor investi în vizibilitatea Newhome. În viitor, va avea loc și o comunicare exclusivă, reclamele fiind publicate inițial doar pe newhome.ch.

Evoluțiile din jurul SMG și inițiativele actuale ale companiilor imobiliare din Berna ar putea duce la o nouă condiție de piață care promovează autodeterminarea și concurența. Observatorul prețurilor a anunțat deja că va analiza din ce în ce mai mult platformele digitale puternice. Presiunea pe piața digitală a locuințelor rămâne ridicată, iar rezultatul acestor dispute ar putea avea un impact de durată asupra întregii industrii.