Bernské spoločnosti oznamujú finále proti realitnému gigantu SMG!

Bernské spoločnosti oznamujú finále proti realitnému gigantu SMG!

Realitné prostredie v Berne je v súčasnosti poznačené hroziacim konfliktom, keďže niekoľko miestnych spoločností súťaží s dominantnou skupinou Swiss Marketplace Group (SMG). Spoločnosť SMG, ktorá dominuje na trhu s digitálnym bývaním vo Švajčiarsku prostredníctvom svojich platforiem Immoscout24 a Homegate, čelí rastúcemu odporu. Cieľom tejto iniciatívy je vytvoriť väčšiu spravodlivosť na trhu s digitálnym bývaním. nahlas baernerbaer.ch Sedem bernských realitných spoločností si vybralo newhome.ch ako svoj preferovaný realitný portál, aby spôsobili revolúciu na trhu.

Kritici sa sťažujú, že ceny reklamy na platformách SMG sa za posledných päť rokov zvýšili približne o 100 %. To vedie k masívnemu nárastu nákladov realitných obchodníkov, ktoré sa za túto dobu zvýšili až o 30 %. SMG navyše niekoľkokrát zmenila svoj cenový model, čo viedlo k výraznému nedostatku transparentnosti. Paušálne platby bez slobody výberu konkrétnych služieb sa často považujú za problematické. Marion Rocskai, prominentný hlas obchodníkov s nehnuteľnosťami v Berne, vyzval na solidaritu medzi viac ako 800 kolegami, aby zabránili tomuto vývoju.

Zvyšovanie cien a bojkot hovorov

Situáciu zhoršuje bojkotová výzva požadujúca odstránenie všetkých reklám Homegate a Immoscout24 medzi 14. februárom a 14. marcom. Hovor pochádza od anonymnej osoby, ktorá sa identifikuje ako „Dr. F. Meier“. nahlas nzz.ch Mnohí makléri hlásia zvýšenie cien o 50 percent alebo viac, zatiaľ čo SMG tvrdí, že úpravy by boli maximálne v strednom dvojcifernom percentuálnom rozsahu.

Obavy realitných kancelárií, že by si SMG mohla svojimi úpravami cien nárokovať veľký podiel na províziách z predaja nehnuteľností, narastajú. SMG tiež plánuje vyvinúť nový obchod, ktorý bude predávať potenciály maklérom alebo si účtuje podiel z ich provízií. V tejto súvislosti si veľké platformy SMG a najmä ich formáty Inmoscout24 a Homegate naďalej rozširujú svoje postavenie na trhu.

Vzostup Newhome

Založenie Newhome v roku 2019 maklérmi a manažérmi bolo prvým pokusom bojovať proti trhovej sile Homegate a Immoscout24. Platforma však dosiahla obmedzený úspech, pretože jej podiel na trhu je v určitých regiónoch najviac 15 %. V porovnaní s tým sú ceny Newhome štyrikrát nižšie ako platformy SMG. Uvidí sa, či veľkí hráči ako Wincasa alebo Livit budú nasledovať príklad bernských spoločností a viac sa zaviažu k Newhome.

V ďalšom kroku na posilnenie vlastnej pozície spoločnosti oznámili, že budú investovať do zviditeľnenia Newhome. V budúcnosti bude prebiehať aj exkluzívna komunikácia, pričom inzeráty budú spočiatku zverejňované len na newhome.ch.

Vývoj okolo SMG a súčasné iniciatívy realitných spoločností v Berne by mohli potenciálne viesť k novým podmienkam na trhu, ktoré podporujú sebaurčenie a hospodársku súťaž. Strážca cien už oznámil, že bude stále viac kontrolovať výkonné digitálne platformy. Tlak na trhu s digitálnym bývaním zostáva vysoký a výsledok týchto sporov by mohol mať trvalý vplyv na celé odvetvie.