伯尔尼企业宣布决赛对阵房地产巨头SMG！

伯尔尼企业宣布决赛对阵房地产巨头SMG！

由于几家当地公司与占主导地位的瑞士市场集团（SMG）竞争，伯尔尼的房地产格局目前面临着迫在眉睫的冲突。 SMG 通过其 Immoscout24 和 Homegate 平台在瑞士数字住房市场占据主导地位，但面临着越来越大的阻力。该举措的目的是在数字住房市场上创造更多公平性。大声 baernerbaer.ch 七家伯尔尼房地产公司选择 newhome.ch 作为他们的首选房地产门户网站，以彻底改变市场。

批评者抱怨说，SMG 平台上的广告价格在过去五年里上涨了约 100%。这导致房地产营销成本大幅增加，在此期间增加了 30%。此外，SMG多次改变定价模式，导致严重缺乏透明度。统一费率支付没有选择特定服务的自由，通常被认为是有问题的。伯尔尼房地产营销人员的知名人士 Marion Rocskai 呼吁 800 多名同事团结起来，共同应对这些事态发展。

涨价和抵制呼吁

要求删除 2 月 14 日至 3 月 14 日期间所有 Homegate 和 Immoscout24 广告的抵制呼吁加剧了这种情况。电话来自一位自称“F. Meier 博士”的匿名人士。大声 新西兰网 许多经纪商报告价格上涨了 50% 或更多，而 SMG 则声称调整幅度“最多在两位数百分比范围内”。

房地产经纪人越来越担心 SMG 可能会通过价格调整来索取房地产销售佣金的很大一部分。 SMG 还计划开发一项新业务，向经纪人出售销售线索或收取一定比例的佣金。在此背景下，大型平台 SMG，尤其是其格式 Inmoscout24 和 Homegate 继续扩大其市场地位。

新家的崛起

经纪人和经理人于 2019 年创立 Newhome，是对抗 Homegate 和 Immoscout24 市场力量的首次尝试。然而，该平台取得的成功有限，在某些地区的市场份额最多为15%。相比之下，Newhome 的价格比 SMG 平台低四倍。 Wincasa 或 Livit 等大型企业是否会效仿伯尔尼公司的榜样，更加致力于 Newhome，还有待观察。

为了进一步巩固自己的地位，各公司宣布将投资提高 Newhome 的知名度。未来还将进行独家传播，广告最初仅在newhome.ch上发布。

围绕 SMG 的发展和伯尔尼房地产公司当前的举措可能会带来促进自决和竞争的新市场条件。价格监管机构已经宣布将加强对强大数字平台的审查。数字住房市场的压力仍然很大，这些纠纷的结果可能会对整个行业产生持久影响。