بريمن: أغلى الشوارع وأسعارها الصادمة للمتر المربع!

بريمن: أغلى الشوارع وأسعارها الصادمة للمتر المربع!

تظهر أسعار العقارات الحالية في بريمن اختلافات كبيرة حسب المنطقة. يكشف تحليل حديث أجرته البوابة العقارية إيمويلت أن أغلى الشوارع تقع في الغالب في شفاخهاوزن. وأدى ذلك إلى رؤى مثيرة للاهتمام حول وضع الإسكان وتطورات الأسعار في المدينة.

أغلى شارع في بريمن هو شارع هيرمان ألمرز، حيث يبلغ متوسط ​​سعر المتر المربع 3089 يورو. ما هو ملحوظ بشكل خاص هو السعر هنا، وهو 5149 يورو للمتر المربع - 67٪ أعلى من المتوسط. ويتميز هذا الشارع بمجموعة من المباني السكنية التي تم بناؤها بين عامي 1907 و1912 ويمتد بموازاة شارع باركالي.

أغلى الشوارع في شفاخهاوزن

ويتصدر ترتيب أغلى الشوارع أيضًا شارع Otto-Gildemeister-Straße، الذي يبلغ سعر المتر المربع فيه 5126 يورو، وهو ما يزيد بنسبة 66٪ عن المتوسط. يمكن العثور على سعر ملحوظ آخر في Großer Marienweg في نويشتات، حيث يصل سعر المتر المربع أيضًا إلى 5076 يورو. هنا، يمكن أن يتأثر السعر المرتفع بالإعلانات الخاصة بقطع أراضي الحدائق ذات مساحة المعيشة الصغيرة.

يعتمد حساب هذه الأسعار على الإعلانات التي تم نشرها على immowelt.de اعتبارًا من 1 مايو 2025. وتأخذ طريقة المتعة المستخدمة لتقييم العقارات في الاعتبار خصائص مختلفة مثل الموقع والحجم وسنة البناء والمفروشات وحالة العقار.

تطور الأسعار في سوق الإسكان

بالإضافة إلى تحليل الشوارع، هناك أيضًا بيانات مثيرة للاهتمام حول أسعار الشقق في شفاخهاوزن. ويبلغ متوسط ​​سعر الشقة 3,424 يورو، مع تقلبات الأسعار تتراوح بين 3,238 إلى 3,659 يورو. ويمثل هذا تغييرًا قدره +94.38 يورو أو +2.97%. يبلغ متوسط ​​سعر الشقق المكونة من غرفة واحدة 4,174 يورو، وهو ما يعادل زيادة قدرها +134.33 يورو أو +3.95%.

ويظهر تطور أسعار الشقق الكبيرة أيضًا اتجاهًا. تبلغ تكلفة الشقق المكونة من غرفتين في المتوسط ​​3,387 يورو، بينما يبلغ متوسط ​​سعر الشقق المكونة من 3 غرف 3,550 يورو. وهنا أيضًا، كانت هناك زيادات كبيرة قدرها +365.89 يورو للشقق المكونة من غرفتين و+119.32 يورو للشقق المكونة من 3 غرف.

التغيرات في أسعار المنازل

لا يقتصر تطور الأسعار على الشقق فحسب، بل يمتد أيضًا إلى منازل الأسرة الواحدة. هنا متوسط ​​السعر هو 3,342 يورو، مما يعني تغيرًا قدره +660.39 يورو أو +20.99%. يتم عرض المباني السكنية بمتوسط ​​2,941 يورو، مع زيادة قدرها +528.59 يورو أو +19.45%.

إن التغيرات في أسعار المنازل شبه المنفصلة والمنازل ذات المدرجات مثيرة للإعجاب بشكل خاص. تكلف المنازل شبه المنفصلة ما متوسطه 3302 يورو وتظهر تغيرًا قدره +725.71 يورو أو +23.27٪. شهدت المنازل ذات المدرجات المتوسطة والمنازل ذات المدرجات زيادات في الأسعار بمقدار +695.24 يورو و+930.96 يورو على التوالي.

يسلط التحليل الشامل لأسعار العقارات في بريمن، وخاصة في شوارع شفاخهاوزن الباهظة الثمن، الضوء على التطور الديناميكي للسوق والاختلافات الكبيرة التي يجب على المشترين والمستأجرين المحتملين مراعاتها. للحصول على معلومات مفصلة حول أغلى الشوارع واتجاهات الأسعار في شفاخهاوزن، يرجى زيارة الموقع t-online.de إلى جانب immoportal.com.