Бремен: Най-скъпите улици и шокиращите им цени на квадратен метър!

Бремен: Най-скъпите улици и шокиращите им цени на квадратен метър!

Текущите цени на недвижимите имоти в Бремен показват значителни разлики в зависимост от района. Скорошен анализ на портала за недвижими имоти Immowelt разкрива, че най-скъпите улици са предимно в Шваххаузен. Това доведе до интересни прозрения за жилищната ситуация и развитието на цените в града.

Най-скъпата улица в Бремен е Hermann-Allmers-Straße, където средната цена на квадратен метър е 3089 евро. Особено забележителна е цената тук, която е 5149 евро на квадратен метър - с 67% над средната. Тази улица се характеризира с група жилищни сгради, които са построени между 1907 и 1912 г. и се простира успоредно на Parkallee.

Най-скъпите улици в Шваххаузен

Класацията на най-скъпите улици също се води от "Ото-Гилдемайстер-Щрасе", чиято цена на квадратен метър е 5126 евро, което е с 66% над средната. Друга забележителна цена може да се намери на Großer Marienweg в Нойщат, където цената на квадратен метър също е висока - 5076 евро. Тук високата цена може да бъде повлияна от реклами за градински парцели с малко жилищна площ.

Изчисляването на тези цени се основава на реклами, публикувани на immowelt.de към 1 май 2025 г. Хедоничният метод, използван за оценка на имота, взема предвид различни характеристики като местоположение, размер, година на построяване, обзавеждане и състояние на имота.

Развитие на цените на жилищния пазар

В допълнение към уличния анализ има и интересни данни за цените на апартаментите в Schwachhausen. Средната цена на апартамента е 3424 евро, като ценовите колебания варират от 3238 до 3659 евро. Това представлява промяна от +94,38 евро или +2,97%. Едностайните апартаменти са със средна цена от 4174 евро, което отговаря на увеличение от +134,33 евро или +3,95%.

Развитието на цените при по-големите апартаменти също показва тенденция. Двустайните струват средно 3387 евро, а тристайните са със средна цена от 3550 евро. И тук има значителни повишения от +365,89 евро за 2-стайните и +119,32 евро за 3-стайните.

Промени в цените на жилищата

Развитието на цените обхваща не само апартаментите, но и еднофамилните къщи. Тук средната цена е 3342 евро, което означава промяна от +660,39 евро или +20,99%. Жилищните сгради се оферират средно за 2941 евро с поскъпване от +528,59 евро или +19,45%.

Особено впечатляващи са промените в цените при къщите близнак и редовите къщи. Къщите близнаци струват средно 3302 евро и показват промяна от +725,71 евро или +23,27%. Средните редови къщи и терасираните ъглови къщи претърпяха увеличение на цените съответно с +695,24 евро и +930,96 евро.

Цялостният анализ на цените на имотите в Бремен, особено в скъпите улици на Шваххаузен, подчертава динамичното развитие на пазара и значителните разлики, които потенциалните купувачи и наематели трябва да вземат предвид. За подробна информация относно най-скъпите улици и ценовите тенденции в Schwachhausen, моля, посетете t-online.de както и immoportal.com.