Brémy: Nejdražší ulice a jejich šokující ceny za metr čtvereční!

Brémy: Nejdražší ulice a jejich šokující ceny za metr čtvereční!

Současné ceny nemovitostí v Brémách vykazují značné rozdíly v závislosti na okrese. Nedávná analýza realitního portálu Immowelt ukazuje, že nejdražší ulice jsou převážně ve Schwachhausenu. To vedlo k zajímavým poznatkům o bytové situaci a vývoji cen ve městě.

Nejdražší ulice v Brémách je Hermann-Allmers-Straße, kde je průměrná cena za metr čtvereční 3 089 eur. Zvláště pozoruhodná je zde cena, která je 5 149 eur za metr čtvereční – 67 % nad průměrem. Tato ulice je charakteristická skupinou obytných budov, které byly postaveny v letech 1907 až 1912 a rozkládají se paralelně s Parkallee.

Nejdražší ulice ve Schwachhausenu

Žebříček nejdražších ulic vede také Otto-Gildemeister-Straße, jejíž cena za metr čtvereční je 5 126 eur, což je 66 % nad průměrem. Další pozoruhodnou cenu najdete na Großer Marienweg v Neustadtu, kde je také cena za metr čtvereční vysoká – 5 076 eur. Zde mohla být vysoká cena ovlivněna inzeráty na zahradní pozemky s malým obytným prostorem.

Výpočet těchto cen je založen na inzerátech, které byly zveřejněny na immowelt.de k 1. květnu 2025. Hédonická metoda použitá pro ocenění nemovitosti zohledňuje různé charakteristiky, jako je lokalita, velikost, rok výstavby, vybavení a stav nemovitosti.

Vývoj cen na trhu s bydlením

Kromě analýzy ulic jsou k dispozici také zajímavá data o cenách bytů ve Schwachhausenu. Průměrná cena bytu je 3 424 eur, přičemž cenové výkyvy se pohybují od 3 238 do 3 659 eur. To představuje změnu +94,38 eur nebo +2,97 %. Jednopokojové byty mají průměrnou cenu 4 174 eur, což odpovídá nárůstu o +134,33 eur nebo +3,95 %.

Trend vykazuje i cenový vývoj u větších bytů. 2pokojové byty stojí v průměru 3 387 eur, zatímco 3pokojové byty mají průměrnou cenu 3 550 eur. I zde došlo k výraznému nárůstu o +365,89 eur u 2pokojových bytů a +119,32 eur u 3pokojových bytů.

Změny cen nemovitostí

Cenový vývoj se netýká pouze bytů, ale i rodinných domů. Zde je průměrná cena 3 342 eur, což znamená změnu +660,39 eur nebo +20,99 %. Bytové domy jsou nabízeny v průměru za 2 941 eur s navýšením o +528,59 eur nebo +19,45 %.

Efektní jsou zejména cenové změny u dvojdomů a řadových domů. Dvojdomy stojí v průměru 3 302 eur a vykazují změnu +725,71 eur nebo +23,27 %. Střední řadové domy a řadové rohové domy zaznamenaly nárůst cen o +695,24 eur a +930,96 eur.

Komplexní analýza cen nemovitostí v Brémách, zejména v drahých ulicích Schwachhausenu, zdůrazňuje dynamický vývoj trhu a významné rozdíly, které musí potenciální kupci a nájemci vzít v úvahu. Pro podrobné informace o nejdražších ulicích a cenových trendech ve Schwachhausenu navštivte t-online.de stejně jako immoportal.com.