Bremen: ¡Las calles más caras y sus impactantes precios por metro cuadrado!

Bremen: ¡Las calles más caras y sus impactantes precios por metro cuadrado!

Los precios inmobiliarios actuales en Bremen muestran diferencias significativas según el distrito. Un análisis reciente del portal inmobiliario Immowelt revela que las calles más caras se encuentran principalmente en Schwachhausen. Esto permitió obtener interesantes conocimientos sobre la situación de la vivienda y la evolución de los precios en la ciudad.

La calle más cara de Bremen es Hermann-Allmers-Straße, donde el precio medio por metro cuadrado es de 3.089 euros. Lo que llama especialmente la atención es el precio, que es de 5.149 euros por metro cuadrado, un 67% por encima de la media. Esta calle se caracteriza por un grupo de edificios residenciales que se construyeron entre 1907 y 1912 y se extiende paralela a Parkallee.

Las calles más caras de Schwachhausen

El ranking de las calles más caras también lo encabeza Otto-Gildemeister-Straße, cuyo precio por metro cuadrado es de 5.126 euros, un 66% por encima de la media. Otro precio notable lo encontramos en Großer Marienweg en Neustadt, donde el precio por metro cuadrado también es elevado: 5.076 euros. En este caso, los altos precios podrían verse influenciados por los anuncios de parcelas de jardín con poco espacio habitable.

El cálculo de estos precios se basa en los anuncios publicados en immowelt.de a partir del 1 de mayo de 2025. El método hedónico utilizado para la valoración de propiedades tiene en cuenta diversas características como la ubicación, el tamaño, el año de construcción, el mobiliario y el estado de la propiedad.

Evolución de los precios en el mercado inmobiliario.

Además del análisis de las calles, también hay datos interesantes sobre los precios de los apartamentos en Schwachhausen. El precio medio de un apartamento es de 3.424 euros, con oscilaciones de precios que oscilan entre los 3.238 y los 3.659 euros. Esto representa un cambio de +94,38 euros o +2,97%. Los apartamentos de una habitación tienen un precio medio de 4.174 euros, lo que corresponde a un aumento de +134,33 euros o +3,95%.

La evolución de los precios de los apartamentos más grandes también muestra una tendencia. Los apartamentos de 2 habitaciones cuestan una media de 3.387 euros, mientras que los de 3 habitaciones tienen un precio medio de 3.550 euros. También en este caso se produjeron aumentos significativos de +365,89 euros para los apartamentos de 2 habitaciones y de +119,32 euros para los apartamentos de 3 habitaciones.

Cambios en los precios de la vivienda.

La evolución de los precios se extiende no sólo a los apartamentos, sino también a las viviendas unifamiliares. Aquí el precio medio es de 3.342 euros, lo que supone una variación de +660,39 euros o +20,99%. Los edificios de apartamentos se ofrecen por una media de 2.941 euros, con un incremento de +528,59 euros o +19,45%.

Los cambios de precios de las casas adosadas y adosadas son especialmente impresionantes. Las casas adosadas cuestan una media de 3.302 euros y muestran una variación de +725,71 euros o +23,27%. Las casas adosadas intermedias y las casas adosadas esquineras experimentaron incrementos de precios de +695,24 euros y +930,96 euros respectivamente.

El análisis exhaustivo de los precios inmobiliarios en Bremen, especialmente en las calles caras de Schwachhausen, pone de relieve el desarrollo dinámico del mercado y las diferencias significativas que los compradores e inquilinos potenciales deben tener en cuenta. Para obtener información detallada sobre las calles más caras y las tendencias de precios en Schwachhausen, visite t-online.de así como immoportal.com.