Bremen: Kõige kallimad tänavad ja nende šokeerivad ruutmeetrihinnad!

Bremen: Kõige kallimad tänavad ja nende šokeerivad ruutmeetrihinnad!

Praegused kinnisvarahinnad Bremenis näitavad olulisi erinevusi olenevalt linnaosast. Kinnisvaraportaali Immowelt värskest analüüsist selgub, et kõige kallimad tänavad on valdavalt Schwachhausenis. See tõi kaasa huvitavaid arusaamu linna eluasemete olukorrast ja hindade arengust.

Bremeni kalleim tänav on Hermann-Allmers-Straße, kus keskmine ruutmeetri hind on 3089 eurot. Eriti tähelepanuväärne on siinne hind, mis on 5149 eurot ruutmeetri kohta – 67% üle keskmise. Seda tänavat iseloomustab rühm elamuid, mis on ehitatud aastatel 1907–1912 ja mis ulatub paralleelselt Parkalleega.

Schwachhauseni kõige kallimad tänavad

Kalleimate tänavate edetabelit juhib samuti Otto-Gildemeister-Straße, mille ruutmeetri hind on 5126 eurot, mis on 66% üle keskmise. Veel üks märkimisväärne hind on Neustadtis Großer Marienwegil, kus ruutmeetri hind on samuti kõrge, 5076 eurot. Siin võisid kõrget hinnakujundust mõjutada vähese elamispinnaga aiamaatükkide kuulutused.

Nende hindade arvutamise aluseks on kuulutused, mis avaldati immowelt.de seisuga 1. mai 2025 seisuga. Kinnisvara hindamisel kasutatav hedooniline meetod võtab arvesse erinevaid omadusi, nagu asukoht, suurus, ehitusaasta, sisustus ja kinnisvara seisukord.

Hinnaareng eluasemeturul

Lisaks tänavaanalüüsile on huvitavaid andmeid ka Schwachhauseni korterihindade kohta. Keskmine korterihind on 3424 eurot, hinnakõikumised jäävad vahemikku 3238–3659 eurot. See teeb muutuseks +94,38 eurot ehk +2,97%. Ühetoaliste korterite keskmine hind on 4174 eurot, mis vastab +134,33 euro ehk +3,95% tõusule.

Trendi näitab ka suuremate korterite hinnaareng. 2-toalised maksavad keskmiselt 3387 eurot, 3-toalised aga keskmiselt 3550 eurot. Ka siin olid olulised tõusud +365,89 eurot 2-toaliste ja +119,32 eurot 3-toaliste korterite puhul.

Majahindade muutused

Hinnaareng ei laiene mitte ainult korteritele, vaid ka ühepereelamutele. Siin on keskmine hind 3342 eurot, mis tähendab muudatust +660,39 eurot ehk +20,99%. Kortermaju pakutakse keskmiselt 2941 euroga, kallinemisega +528,59 eurot ehk +19,45%.

Eriti muljetavaldavad on paarismajade ja ridaelamute hinnamuutused. Paarismajad maksavad keskmiselt 3302 eurot ja näitavad muutust +725,71 eurot ehk +23,27%. Keskmiste ridaelamute ja ridaelamute nurgamajade hinnatõus oli vastavalt +695,24 eurot ja +930,96 eurot.

Bremeni kinnisvarahindade põhjalik analüüs, eriti Schwachhauseni kallitel tänavatel, toob esile turu dünaamilise arengu ja olulisi erinevusi, mida potentsiaalsed ostjad ja üürnikud peavad arvestama. Üksikasjaliku teabe saamiseks Schwachhauseni kõige kallimate tänavate ja hinnasuundumuste kohta külastage veebisaiti t-online.de samuti immoportal.com.