Bremen: Kalleimmat kadut ja niiden järkyttävät neliöhinnat!

Bremen: Kalleimmat kadut ja niiden järkyttävät neliöhinnat!

Bremenin nykyiset kiinteistöhinnat vaihtelevat merkittävästi alueittain. Kiinteistöportaalin Immoweltin tuore analyysi paljastaa, että kalleimmat kadut ovat pääasiassa Schwachhausenissa. Tämä johti mielenkiintoisiin näkemyksiin kaupungin asuntotilanteesta ja hintakehityksestä.

Bremenin kallein katu on Hermann-Allmers-Straße, jonka keskimääräinen neliöhinta on 3 089 euroa. Erityisen huomionarvoista on täällä oleva hinta, joka on 5 149 euroa neliömetriltä - 67 % keskimääräistä korkeampi. Tälle kadulle on ominaista joukko asuinrakennuksia, jotka on rakennettu vuosina 1907–1912 ja jotka ulottuvat Parkalleen rinnalle.

Schwachhausenin kalleimmat kadut

Kalleimpien katujen listaa johtaa myös Otto-Gildemeister-Straße, jonka neliöhinta on 5 126 euroa, mikä on 66 % keskimääräistä korkeampi. Toinen huomattava hinta löytyy Großer Marienwegistä Neustadtissa, jossa neliöhinta on myös korkea, 5 076 euroa. Täällä korkeaan hinnoitteluun saattoivat vaikuttaa ilmoitukset vähän asuintilaa sisältävistä puutarhapalstoista.

Näiden hintojen laskenta perustuu ilmoituksiin, jotka on julkaistu immowelt.de:ssä 1.5.2025 alkaen. Kiinteistön arvioinnissa käytetty hedoninen menetelmä ottaa huomioon erilaisia ​​ominaisuuksia, kuten sijainnin, koon, rakennusvuoden, kalusteet ja kiinteistön kunnon.

Asuntomarkkinoiden hintakehitys

Katuanalyysin lisäksi löytyy mielenkiintoista tietoa asuntojen hinnoista Schwachhausenissa. Asunnon keskihinta on 3 424 euroa ja hintavaihtelut 3 238 - 3 659 euroa. Muutos on +94,38 euroa eli +2,97 %. Yhden huoneen keskihinta on 4 174 euroa, mikä vastaa +134,33 euron eli +3,95 prosentin nousua.

Myös suurempien asuntojen hintakehitys näyttää trendiä. 2 huoneen keskihinta on 3 387 euroa, kun taas 3 huoneen keskihinta on 3 550 euroa. Myös tässä 2-huoneen asunnoissa oli merkittäviä korotuksia, +365,89 euroa ja 3-huoneen asuntojen osalta +119,32 euroa.

Muutoksia asuntojen hinnoissa

Hintakehitys ulottuu asuntojen lisäksi myös omakotitaloihin. Täällä keskihinta on 3 342 euroa, mikä tarkoittaa +660,39 euron tai +20,99 % muutosta. Kerrostaloja tarjotaan keskimäärin 2 941 eurolla, nousua +528,59 euroa eli +19,45 %.

Erityisesti paritalo- ja rivitalojen hintamuutokset ovat vaikuttavia. Paritalot maksavat keskimäärin 3 302 euroa ja niiden muutos on +725,71 euroa eli +23,27 %. Keskimmäisten rivitalojen hinnat nousivat +695,24 euroa ja rivitalokulmatalot +930,96 euroa.

Kattava analyysi kiinteistöjen hinnoista Bremenissä, erityisesti Schwachhausenin kalliilla kaduilla, korostaa markkinoiden dynaamista kehitystä ja merkittäviä eroja, jotka mahdollisten ostajien ja vuokralaisten on otettava huomioon. Lisätietoja Schwachhausenin kalleimmista kaduista ja hintatrendeistä on osoitteessa t-online.de samoin kuin immoportal.com.