Bremen: Najskuplje ulice i njihove šokantne cijene kvadrata!

Bremen: Najskuplje ulice i njihove šokantne cijene kvadrata!

Trenutne cijene nekretnina u Bremenu pokazuju značajne razlike ovisno o okrugu. Nedavna analiza portala za nekretnine Immowelt otkriva da su najskuplje ulice pretežno u Schwachhausenu. To je dovelo do zanimljivih uvida u stambenu situaciju i kretanja cijena u gradu.

Najskuplja ulica u Bremenu je Hermann-Allmers-Straße, gdje je prosječna cijena kvadrata 3.089 eura. Ono što posebno ističe ovdje je cijena koja iznosi 5.149 eura po kvadratu - 67% iznad prosjeka. Ovu ulicu karakterizira skupina stambenih zgrada koje su izgrađene između 1907. i 1912. godine i proteže se paralelno s Parkallee.

Najskuplje ulice u Schwachhausenu

Ljestvicu najskupljih ulica također predvodi Otto-Gildemeister-Straße, čija je cijena kvadrata 5.126 eura, što je 66 posto više od prosjeka. Još jedna značajna cijena može se pronaći na Großer Marienweg u Neustadtu, gdje je cijena kvadratnog metra također visoka i iznosi 5.076 eura. Ovdje bi na visoke cijene mogle utjecati reklame za okućnice s malom stambenom površinom.

Izračun ovih cijena temelji se na oglasima koji su objavljeni na immowelt.de od 1. svibnja 2025. Hedonistička metoda koja se koristi za procjenu imovine uzima u obzir različite karakteristike kao što su lokacija, veličina, godina izgradnje, namještaj i stanje nekretnine.

Razvoj cijena na tržištu nekretnina

Uz analizu ulica zanimljivi su i podaci o cijenama stanova u Schwachhausenu. Prosječna cijena stana je 3.424 eura, a oscilacije cijene kreću se od 3.238 do 3.659 eura. To predstavlja promjenu od +94,38 eura ili +2,97%. Jednosobni stanovi imaju prosječnu cijenu od 4.174 eura, što odgovara porastu od +134,33 eura ili +3,95%.

Kretanje cijena većih stanova također pokazuje trend. 2-sobni stanovi u prosjeku koštaju 3.387 eura, dok trosobni imaju prosječnu cijenu od 3.550 eura. I ovdje su zabilježena značajna poskupljenja od +365,89 eura za 2-sobne stanove i +119,32 eura za 3-sobne stanove.

Promjene u cijenama kuća

Razvoj cijena ne odnosi se samo na stanove, već i na obiteljske kuće. Ovdje je prosječna cijena 3.342 eura, što znači promjenu od +660,39 eura ili +20,99%. Višestambene zgrade u prosjeku se nude za 2.941 euro, uz rast od +528,59 eura ili +19,45%.

Osobito su impresivne promjene cijena dvojnih kuća i kuća u nizu. Dvojne kuće u prosjeku koštaju 3.302 eura i pokazuju promjenu od +725,71 eura ili +23,27%. Kuće u nizu i kutne kuće u nizu doživjele su porast cijena od +695,24 eura odnosno +930,96 eura.

Sveobuhvatna analiza cijena nekretnina u Bremenu, posebno u skupim ulicama Schwachhausena, naglašava dinamičan razvoj tržišta i značajne razlike koje potencijalni kupci i najmoprimci moraju uzeti u obzir. Za detaljne informacije o najskupljim ulicama i trendovima cijena u Schwachhausenu posjetite t-online.de kao i immoportal.com.