Bréma: A legdrágább utcák és sokkoló négyzetméteráraik!

Bréma: A legdrágább utcák és sokkoló négyzetméteráraik!

A jelenlegi brémai ingatlanárak kerületenként jelentős eltéréseket mutatnak. Az Immowelt ingatlanportál friss elemzéséből kiderül, hogy a legdrágább utcák túlnyomórészt Schwachhausenben találhatók. Ez érdekes betekintést nyert a város lakhatási helyzetébe és az árak alakulásába.

Bréma legdrágább utcája a Hermann-Allmers-Straße, ahol az átlagos négyzetméterár 3089 euró. Különösen figyelemre méltó az itteni ár, amely 5149 euró négyzetméterenként, ami 67%-kal meghaladja az átlagot. Ezt az utcát a Parkallee-val párhuzamosan húzódó, 1907 és 1912 között épült lakóépületek csoportja jellemzi.

Schwachhausen legdrágább utcái

A legdrágább utcák rangsorát is az Otto-Gildemeister-Straße vezeti, melynek négyzetméterára 5126 euró, ami 66%-kal haladja meg az átlagot. Egy másik figyelemre méltó árat találhatunk a neustadti Großer Marienweg-en, ahol a négyzetméterár szintén magas, 5076 euró. Itt a magas árat a kis lakóterületű kerti telkek hirdetései befolyásolhatják.

Ezen árak kiszámítása az immowelt.de oldalon 2025. május 1-jén megjelent hirdetéseken alapul. Az ingatlanértékeléshez használt hedonikus módszer különféle jellemzőket vesz figyelembe, mint például a helyszín, a méret, az építés éve, a berendezési tárgyak és az ingatlan állapota.

Ár alakulása a lakáspiacon

Az utcaelemzés mellett a schwachhauseni lakásárakról is vannak érdekes adatok. Az átlagos lakásár 3424 euró, az áringadozás 3238-3659 euró között mozog. Ez +94,38 eurós vagy +2,97%-os változást jelent. Az egyszobás lakások átlagos ára 4174 euró, ami +134,33 eurós, azaz +3,95%-os növekedésnek felel meg.

A nagyobb lakások árának alakulása is tendenciát mutat. A 2 szobás lakások átlagosan 3387 euróba kerülnek, míg a 3 szobásak átlagosan 3550 euróba kerülnek. Itt is jelentős, a 2 szobás lakásoknál +365,89 euróval, a 3 szobásnál pedig +119,32 euróval emelkedtek.

Lakásárak változása

Az árfejlődés nemcsak a lakásokra, hanem a családi házakra is kiterjed. Itt 3342 euró az átlagár, ami +660,39 eurós vagy +20,99%-os változást jelent. A bérházakat átlagosan 2941 euróért kínálják, +528,59 eurós, azaz +19,45%-os emeléssel.

Az ikerházak és sorházak árváltozásai különösen lenyűgözőek. Az ikerházak átlagosan 3302 euróba kerülnek, és +725,71 eurós, azaz +23,27%-os változást mutatnak. A középső sorházaknál +695,24 eurós, a soros sarokházaknál pedig +930,96 eurós áremelkedés volt tapasztalható.

A brémai ingatlanárak átfogó elemzése, különös tekintettel Schwachhausen drága utcáira, rávilágít a piac dinamikus fejlődésére és azokra a jelentős különbségekre, amelyeket a potenciális vásárlóknak és bérlőknek figyelembe kell venniük. A Schwachhausen legdrágább utcáiról és ártrendekről szóló részletes információkért látogasson el ide t-online.de valamint immoportal.com.