Brema: le strade più costose e i loro prezzi scioccanti al metro quadrato!

Brema: le strade più costose e i loro prezzi scioccanti al metro quadrato!

Gli attuali prezzi degli immobili a Brema mostrano differenze significative a seconda del distretto. Una recente analisi del portale immobiliare Immowelt rivela che le strade più costose si trovano soprattutto a Schwachhausen. Ciò ha portato a spunti interessanti sulla situazione abitativa e sull’andamento dei prezzi in città.

La strada più costosa di Brema è Hermann-Allmers-Straße, dove il prezzo medio al metro quadrato è di 3.089 euro. Ciò che è particolarmente degno di nota è il prezzo, che è di 5.149 euro al metro quadrato, il 67% sopra la media. Questa strada è caratterizzata da un gruppo di edifici residenziali costruiti tra il 1907 e il 1912 e si estende parallela alla Parkallee.

Le strade più costose di Schwachhausen

A guidare la classifica delle strade più care è anche Otto-Gildemeister-Straße, il cui prezzo al metro quadrato è di 5.126 euro, ovvero il 66% sopra la media. Un altro prezzo degno di nota si trova sul Großer Marienweg a Neustadt, dove anche il prezzo al metro quadrato è elevato con 5.076 euro. In questo caso i prezzi elevati potrebbero essere influenzati dalla pubblicità di orti con poco spazio abitativo.

Il calcolo di questi prezzi si basa sugli annunci pubblicati su immowelt.de a partire dal 1 maggio 2025. Il metodo edonico utilizzato per la valutazione dell'immobile considera diverse caratteristiche come l'ubicazione, le dimensioni, l'anno di costruzione, l'arredamento e lo stato dell'immobile.

Andamento dei prezzi nel mercato immobiliare

Oltre all'analisi delle strade ci sono anche dati interessanti sui prezzi degli appartamenti a Schwachhausen. Il prezzo medio degli appartamenti è di 3.424 euro, con oscillazioni di prezzo che vanno da 3.238 a 3.659 euro. Ciò rappresenta una variazione di +94,38 euro o +2,97%. I monolocali hanno un prezzo medio di 4.174 euro, che corrisponde ad un aumento di +134,33 euro ovvero +3,95%.

Anche l’andamento dei prezzi degli appartamenti più grandi mostra una tendenza. I bilocali costano in media 3.387 euro, mentre i trilocali hanno un prezzo medio di 3.550 euro. Anche qui incrementi significativi pari a +365,89 euro per i bilocali e +119,32 euro per i trilocali.

Variazioni dei prezzi delle case

L'andamento dei prezzi non riguarda solo gli appartamenti, ma anche le case unifamiliari. Qui il prezzo medio è di 3.342 euro, il che significa una variazione di +660,39 euro ovvero +20,99%. I condomini sono proposti a una media di 2.941 euro, con un incremento di +528,59 euro ovvero +19,45%.

Particolarmente impressionanti sono le variazioni di prezzo delle case bifamiliari e delle case a schiera. Le case bifamiliari costano in media 3.302 euro e mostrano una variazione di +725,71 euro ovvero +23,27%. Le case a schiera centrali e quelle ad angolo hanno registrato aumenti di prezzo rispettivamente di +695,24 euro e +930,96 euro.

L'analisi approfondita dei prezzi degli immobili a Brema, in particolare nelle costose strade di Schwachhausen, evidenzia lo sviluppo dinamico del mercato e le differenze significative di cui i potenziali acquirenti e inquilini devono tenere conto. Per informazioni dettagliate sulle strade più costose e sull'andamento dei prezzi a Schwachhausen, visitare il sito t-online.de così come immoportal.com.