Bremen: de duurste straten en hun schokkende prijzen per vierkante meter!

Bremen: de duurste straten en hun schokkende prijzen per vierkante meter!

De huidige vastgoedprijzen in Bremen vertonen aanzienlijke verschillen, afhankelijk van het district. Uit een recente analyse van vastgoedportaal Immowelt blijkt dat de duurste straten zich voornamelijk in Schwachhausen bevinden. Dit leidde tot interessante inzichten in de woningsituatie en prijsontwikkelingen in de stad.

De duurste straat in Bremen is de Hermann-Allmers-Straße, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter 3.089 euro bedraagt. Wat hier vooral opvalt is de prijs, die met 5.149 euro per vierkante meter 67% boven het gemiddelde ligt. Deze straat wordt gekenmerkt door een groep woongebouwen die tussen 1907 en 1912 zijn gebouwd en parallel aan de Parkallee loopt.

Duurste straten in Schwachhausen

De ranglijst van de duurste straten wordt ook aangevoerd door de Otto-Gildemeister-Straße, waarvan de prijs per vierkante meter 5.126 euro bedraagt, wat 66% boven het gemiddelde ligt. Een andere opvallende prijs vind je aan de Großer Marienweg in Neustadt, waar ook de prijs per vierkante meter hoog is met 5.076 euro. Hier zou de hoge prijs kunnen worden beïnvloed door advertenties voor tuinpercelen met weinig woonruimte.

De berekening van deze prijzen is gebaseerd op advertenties die vanaf 1 mei 2025 op immowelt.de zijn gepubliceerd. De hedonistische methode die wordt gebruikt voor de taxatie van onroerend goed houdt rekening met verschillende kenmerken, zoals locatie, grootte, bouwjaar, inrichting en staat van het onroerend goed.

Prijsontwikkeling op de woningmarkt

Naast de straatanalyse zijn er ook interessante gegevens over de appartementprijzen in Schwachhausen. De gemiddelde appartementprijs bedraagt ​​3.424 euro, met prijsschommelingen variërend van 3.238 tot 3.659 euro. Dit vertegenwoordigt een verandering van +94,38 euro of +2,97%. Eénkamerappartementen hebben een gemiddelde prijs van 4.174 euro, wat overeenkomt met een stijging van +134,33 euro of +3,95%.

Ook de prijsontwikkeling voor grotere appartementen laat een trend zien. 2-kamerappartementen kosten gemiddeld 3.387 euro, terwijl 3-kamerappartementen gemiddeld 3.550 euro kosten. Ook hier waren er aanzienlijke stijgingen van +365,89 euro voor 2-kamerappartementen en +119,32 euro voor 3-kamerappartementen.

Veranderingen in huizenprijzen

De prijsontwikkeling geldt niet alleen voor appartementen, maar ook voor eengezinswoningen. Hier bedraagt ​​de gemiddelde prijs 3.342 euro, wat een verandering betekent van +660,39 euro of +20,99%. Appartementsgebouwen worden aangeboden voor gemiddeld 2.941 euro, met een stijging van +528,59 euro of +19,45%.

Vooral bij de twee-onder-een-kapwoningen en tussenwoningen zijn de prijsveranderingen indrukwekkend. Halfvrijstaande woningen kosten gemiddeld 3.302 euro en laten een verandering zien van +725,71 euro of +23,27%. Tussenwoningen en hoekwoningen kenden prijsstijgingen van respectievelijk +695,24 euro en +930,96 euro.

De uitgebreide analyse van de vastgoedprijzen in Bremen, vooral in de dure straten van Schwachhausen, benadrukt de dynamische ontwikkeling van de markt en de aanzienlijke verschillen waarmee potentiële kopers en huurders rekening moeten houden. Voor gedetailleerde informatie over de duurste straten en prijsontwikkelingen in Schwachhausen kunt u terecht op t-online.de evenals immoportal.com.