Brema: Najdroższe ulice i ich szokujące ceny za metr kwadratowy!

Brema: Najdroższe ulice i ich szokujące ceny za metr kwadratowy!

Aktualne ceny nieruchomości w Bremie wykazują znaczne różnice w zależności od dzielnicy. Z ostatniej analizy portalu nieruchomości Immowelt wynika, że ​​najdroższe ulice znajdują się przede wszystkim w Schwachhausen. Doprowadziło to do ciekawych spostrzeżeń na temat sytuacji mieszkaniowej i zmian cen w mieście.

Najdroższą ulicą w Bremie jest Hermann-Allmers-Straße, gdzie średnia cena za metr kwadratowy wynosi 3089 euro. Co szczególnie rzuca się w oczy, to cena, która wynosi 5149 euro za metr kwadratowy – 67% powyżej średniej. Ulicę tę charakteryzuje zespół budynków mieszkalnych, które powstały w latach 1907-1912 i rozciąga się równolegle do Parkallee.

Najdroższe ulice w Schwachhausen

W rankingu najdroższych ulic prowadzi także Otto-Gildemeister-Straße, której cena za metr kwadratowy wynosi 5126 euro, czyli o 66% powyżej średniej. Kolejną godną uwagi cenę można znaleźć na Großer Marienweg w Neustadt, gdzie cena za metr kwadratowy jest również wysoka i wynosi 5076 euro. Tutaj na wysoką cenę mogły wpłynąć reklamy działek ogrodowych o małej powierzchni mieszkalnej.

Kalkulacja tych cen opiera się na ogłoszeniach opublikowanych na immolt.de od 1 maja 2025 r. Metoda hedoniczna stosowana do wyceny nieruchomości uwzględnia różne cechy, takie jak lokalizacja, wielkość, rok budowy, wyposażenie i stan nieruchomości.

Rozwój cen na rynku mieszkaniowym

Oprócz analizy ulic dostępne są również interesujące dane dotyczące cen mieszkań w Schwachhausen. Średnia cena mieszkania wynosi 3424 euro, a wahania cen wahają się od 3238 do 3659 euro. Oznacza to zmianę o +94,38 euro, czyli +2,97%. Mieszkania jednopokojowe mają średnią cenę 4174 euro, co oznacza wzrost o +134,33 euro, czyli +3,95%.

Trend kształtowania się cen większych mieszkań również wykazuje tendencję. Mieszkania 2-pokojowe kosztują średnio 3387 euro, a mieszkania 3-pokojowe średnio 3550 euro. Również w tym przypadku nastąpił znaczny wzrost o +365,89 euro za mieszkania 2-pokojowe i +119,32 euro za mieszkania 3-pokojowe.

Zmiany cen domów

Rozwój cen dotyczy nie tylko mieszkań, ale także domów jednorodzinnych. Tutaj średnia cena wynosi 3342 euro, co oznacza zmianę o +660,39 euro, czyli +20,99%. Budynki mieszkalne oferowane są średnio za 2941 euro, co oznacza wzrost o +528,59 euro, czyli +19,45%.

Szczególnie imponujące są zmiany cen domów w zabudowie bliźniaczej i szeregowej. Domy bliźniacze kosztują średnio 3302 euro i wykazują zmianę o +725,71 euro, czyli +23,27%. Domy w zabudowie szeregowej środkowej i narożnej zanotowały wzrost cen odpowiednio o +695,24 euro i +930,96 euro.

Kompleksowa analiza cen nieruchomości w Bremie, zwłaszcza przy drogich ulicach Schwachhausen, podkreśla dynamiczny rozwój rynku i istotne różnice, które muszą wziąć pod uwagę potencjalni nabywcy i najemcy. Szczegółowe informacje na temat najdroższych ulic i trendów cenowych w Schwachhausen można znaleźć na stronie t-online.de jak również immoportal.com.