Bremen: As ruas mais caras e seus preços chocantes por metro quadrado!

Bremen: As ruas mais caras e seus preços chocantes por metro quadrado!

Os preços atuais dos imóveis em Bremen apresentam diferenças significativas dependendo do distrito. Uma análise recente do portal imobiliário Immowelt revela que as ruas mais caras ficam predominantemente em Schwachhausen. Isto levou a insights interessantes sobre a situação da habitação e a evolução dos preços na cidade.

A rua mais cara de Bremen é a Hermann-Allmers-Straße, onde o preço médio do metro quadrado é de 3.089 euros. O que chama a atenção é o preço aqui, que é de 5.149 euros por metro quadrado – 67% acima da média. Esta rua é caracterizada por um conjunto de edifícios residenciais construídos entre 1907 e 1912 e estende-se paralelamente a Parkallee.

Ruas mais caras em Schwachhausen

O ranking das ruas mais caras é também liderado pela Otto-Gildemeister-Straße, cujo preço do metro quadrado é de 5.126 euros, o que está 66% acima da média. Outro preço notável pode ser encontrado na Großer Marienweg em Neustadt, onde o preço por metro quadrado também é elevado, 5.076 euros. Aqui, os preços elevados podem ser influenciados por anúncios de hortas com pouco espaço habitacional.

O cálculo destes preços é baseado em anúncios publicados em immowelt.de a partir de 1 de maio de 2025. O método hedónico utilizado para avaliação do imóvel considera diversas características como localização, dimensão, ano de construção, mobiliário e estado do imóvel.

Evolução dos preços no mercado imobiliário

Além da análise das ruas, também há dados interessantes sobre os preços dos apartamentos em Schwachhausen. O preço médio dos apartamentos é de 3.424 euros, com oscilações de preços entre 3.238 e 3.659 euros. Isto representa uma variação de +94,38 euros ou +2,97%. Os apartamentos T1 têm um preço médio de 4.174 euros, o que corresponde a um aumento de +134,33 euros ou +3,95%.

A evolução dos preços dos apartamentos maiores também mostra uma tendência. Os apartamentos de 2 quartos custam em média 3.387 euros, enquanto os apartamentos de 3 quartos têm um preço médio de 3.550 euros. Também aqui registaram-se aumentos significativos de +365,89 euros para os apartamentos de 2 assoalhadas e de +119,32 euros para os apartamentos de 3 assoalhadas.

Mudanças nos preços das casas

A evolução dos preços estende-se não só aos apartamentos, mas também às habitações unifamiliares. Aqui o preço médio é de 3.342 euros, o que significa uma variação de +660,39 euros ou +20,99%. Os edifícios de apartamentos são oferecidos por uma média de 2.941 euros, com um aumento de +528,59 euros ou +19,45%.

As variações de preços das moradias geminadas e das moradias geminadas são particularmente impressionantes. As moradias geminadas custam em média 3.302 euros e apresentam uma variação de +725,71 euros ou +23,27%. As moradias geminadas médias e as moradias geminadas de esquina registaram aumentos de preços de +695,24 euros e +930,96 euros, respetivamente.

A análise abrangente dos preços dos imóveis em Bremen, especialmente nas ruas caras de Schwachhausen, destaca o desenvolvimento dinâmico do mercado e as diferenças significativas que os potenciais compradores e inquilinos devem ter em conta. Para obter informações detalhadas sobre as ruas mais caras e tendências de preços em Schwachhausen, visite t-online.de assim como immoportal.com.