Bremen: Cele mai scumpe străzi și prețurile lor șocante pe metru pătrat!

Bremen: Cele mai scumpe străzi și prețurile lor șocante pe metru pătrat!

Prețurile imobiliare actuale din Bremen prezintă diferențe semnificative în funcție de district. O analiză recentă a portalului imobiliar Immowelt dezvăluie că cele mai scumpe străzi sunt predominant în Schwachhausen. Acest lucru a condus la perspective interesante asupra situației locuințelor și a evoluției prețurilor din oraș.

Cea mai scumpă stradă din Bremen este Hermann-Allmers-Straße, unde prețul mediu pe metru pătrat este de 3.089 de euro. Ceea ce este deosebit de remarcabil este prețul de aici, care este de 5.149 de euro pe metru pătrat - cu 67% peste medie. Această stradă este caracterizată de un grup de clădiri rezidențiale care au fost construite între 1907 și 1912 și se întinde paralel cu Parkallee.

Cele mai scumpe străzi din Schwachhausen

Clasamentul celor mai scumpe străzi este condus și de Otto-Gildemeister-Straße, al cărui preț pe metru pătrat este de 5.126 de euro, adică cu 66% peste medie. Un alt preț notabil îl găsiți pe Großer Marienweg din Neustadt, unde și prețul pe metru pătrat este mare la 5.076 de euro. Aici, prețul ridicat ar putea fi influențat de reclamele pentru terenuri de grădină cu spațiu de locuit redus.

Calculul acestor prețuri se face pe baza reclamelor care au fost publicate pe immowelt.de începând cu 1 mai 2025. Metoda hedonică utilizată pentru evaluarea proprietății are în vedere diverse caracteristici precum locația, dimensiunea, anul de construcție, mobilierul și starea proprietății.

Evoluția prețurilor pe piața imobiliară

Pe lângă analiza străzii, există și date interesante despre prețurile apartamentelor din Schwachhausen. Prețul mediu al apartamentului este de 3.424 de euro, cu fluctuații de preț variind de la 3.238 la 3.659 de euro. Aceasta reprezintă o modificare de +94,38 euro sau +2,97%. Apartamentele cu o cameră au un preț mediu de 4.174 euro, ceea ce corespunde unei creșteri de +134,33 euro sau +3,95%.

Evoluția prețurilor pentru apartamentele mai mari arată și o tendință. Apartamentele cu 2 camere costă în medie 3.387 de euro, în timp ce apartamentele cu 3 camere au un preț mediu de 3.550 de euro. Și aici s-au înregistrat creșteri semnificative de +365,89 euro pentru apartamentele cu 2 camere și +119,32 euro pentru apartamentele cu 3 camere.

Modificări ale prețurilor caselor

Evoluția prețurilor se extinde nu numai la apartamente, ci și la casele unifamiliale. Aici prețul mediu este de 3.342 euro, ceea ce înseamnă o modificare de +660,39 euro sau +20,99%. Blocurile de apartamente sunt oferite cu o medie de 2.941 euro, cu o creștere de +528,59 euro sau +19,45%.

Modificările de preț pentru casele semi-decomandate și casele terasate sunt deosebit de impresionante. Casele semi-decomandate costă în medie 3.302 euro și prezintă o modificare de +725,71 euro sau +23,27%. Casele terasate de mijloc și casele de colț terasate au cunoscut creșteri de preț cu +695,24 euro și, respectiv, +930,96 euro.

Analiza cuprinzătoare a prețurilor proprietăților din Bremen, în special pe străzile scumpe din Schwachhausen, evidențiază dezvoltarea dinamică a pieței și diferențele semnificative pe care potențialii cumpărători și chiriași trebuie să țină cont. Pentru informații detaliate despre cele mai scumpe străzi și tendințele prețurilor din Schwachhausen, vă rugăm să vizitați t-online.de precum şi immoportal.com.