Brémy: Najdrahšie ulice a ich šokujúce ceny za meter štvorcový!

Brémy: Najdrahšie ulice a ich šokujúce ceny za meter štvorcový!

Aktuálne ceny nehnuteľností v Brémach vykazujú výrazné rozdiely v závislosti od okresu. Nedávna analýza realitného portálu Immowelt ukazuje, že najdrahšie ulice sú prevažne vo Schwachhausene. To viedlo k zaujímavým pohľadom na bytovú situáciu a cenový vývoj v meste.

Najdrahšou ulicou v Brémach je Hermann-Allmers-Straße, kde je priemerná cena za meter štvorcový 3 089 eur. Pozoruhodná je najmä cena, ktorá je 5 149 eur za meter štvorcový – o 67 % nad priemerom. Túto ulicu charakterizuje skupina obytných budov, ktoré boli postavené v rokoch 1907 až 1912 a rozprestiera sa rovnobežne s Parkallee.

Najdrahšie ulice vo Schwachhausene

Rebríček najdrahších ulíc vedie aj Otto-Gildemeister-Straße, ktorej cena za meter štvorcový je 5 126 eur, čo je 66 % nad priemerom. Ďalšiu pozoruhodnú cenu nájdete na Großer Marienweg v Neustadte, kde je aj cena za meter štvorcový vysoká 5 076 eur. Tu by vysokú cenu mohli ovplyvniť inzeráty na záhradné pozemky s malým obytným priestorom.

Výpočet týchto cien je založený na inzerátoch, ktoré boli zverejnené na immowelt.de k 1. máju 2025. Hedonická metóda používaná pri oceňovaní nehnuteľnosti zohľadňuje rôzne charakteristiky, ako je lokalita, veľkosť, rok výstavby, vybavenie a stav nehnuteľnosti.

Vývoj cien na trhu s bývaním

Okrem analýzy ulíc sú zaujímavé aj údaje o cenách bytov vo Schwachhausene. Priemerná cena bytu je 3 424 eur, pričom cenové výkyvy sa pohybujú od 3 238 do 3 659 eur. To predstavuje zmenu +94,38 eur alebo +2,97 %. Jednoizbové byty majú priemernú cenu 4 174 eur, čo zodpovedá zvýšeniu o +134,33 eur alebo +3,95 %.

Trend vykazuje aj cenový vývoj pri väčších bytoch. 2-izbové byty stoja v priemere 3 387 eur, 3 izbové byty majú priemernú cenu 3 550 eur. Aj tu došlo k výrazným nárastom o +365,89 eura pri 2-izbových bytoch a +119,32 eura pri 3-izbových bytoch.

Zmeny cien nehnuteľností

Cenový vývoj sa netýka len bytov, ale aj rodinných domov. Tu je priemerná cena 3 342 eur, čo znamená zmenu +660,39 eur alebo +20,99 %. Bytové domy sa ponúkajú v priemere za 2 941 eur s navýšením o +528,59 eur alebo +19,45 %.

Pôsobivé sú najmä cenové zmeny pri dvojdomoch a radových domoch. Dvojdomy stoja v priemere 3 302 eur a vykazujú zmenu +725,71 eur alebo +23,27 %. Stredné radové domy a radové rohové domy zaznamenali zvýšenie cien o +695,24 eur a +930,96 eur.

Komplexná analýza cien nehnuteľností v Brémach, najmä v drahých uliciach Schwachhausenu, poukazuje na dynamický vývoj trhu a výrazné rozdiely, ktoré musia potenciálni kupci a nájomcovia zohľadniť. Podrobné informácie o najdrahších uliciach a cenových trendoch v Schwachhausene nájdete na stránke t-online.de ako aj immoportal.com.